1 לשימור 31862.13773905231 מרקם בנוי 2 מתחם לשימור - רחוב הרצליה רחוב הרצליה 1 1284.754505926464 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 1 לשימור 4991.031542378169 גרם מדרגות וסביבותיו מדרגות בן שמן מדרגות בן שמן בין קסל לעמק הזיתים 2 317.21911677827046 690069600000 אתרים לשימור בחיפה 690069600000 1 לשימור 10925.729694831993 גן הטכניון בין הטכניון ובית הקרנות 3 467.8068614114142 אתרים לשימור בחיפה 690069600000 1 לשימור 1699.6331776887116 מרקם בנוי מתחם לשימור - מרכז מסחרי חדש הדר הכרמל רחוב הרצל - ביאליק - החלוץ 4 194.35492030492836 690069600000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 10739.580844691583 גרם מדרגות וסביבותיו מדרגות אושה מדרגות אושה 5 473.99336635552527 690069600000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 7155.177565821523 גרם מדרגות וסביבותיו מדרגות יופה - הלל יפה מדרגות הלל יפה 6 463.80942383699374 690069600000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 4223.097340625794 גרם מדרגות וסביבותיו מדרגות שמואל בן עדיה מדרגות שמואל בן עדיה 7 278.46271473427373 690069600000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 23019.709000008996 רחוב או שדרה רחוב ירושלים רחוב ירושלים 8 923.7304979096024 690069600000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 35862.649603465296 מרקם בנוי רחוב חרמון רח' חרמון, חלק ממיכאל ורח' פרישמן 9 1587.9296200396473 690069600000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 16911.55410178134 מרקם בנוי מדרגות בית"ר וגן שטרוק מדרגות בית"ר וגן שטרוק 10 833.6406064128814 690069600000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 2459.175937700093 מרקם בנוי 20 מתחם לשימור - צומת מסגד איסתיקלאל מפגש הרחובות פלי"ם, חטיבת גולני, קבוץ גלויות ושיבת ציון 11 218.37467457826375 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 17762.601591116436 מרקם בנוי 19 מתחם לשימור - ואדי סאליב מדרון צפוני ואדי סאליב 12 670.7215732790033 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 9863.12313530168 היסטורי בית הקברות המוסלמי בית הקברות המוסלמי 13 504.96609621514443 690069600000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 20281.842857743803 צומת או מכלול צמתים ככר הפלאפל מפגש הרח' אלנבי והציונות 14 710.0573312777393 690069600000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 38012.24531023892 רחוב או שדרה מתחם לשימור - רחוב הגפן רחוב הגפן 15 1260.0215295697474 690069600000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 39620.062736184474 רחוב או שדרה רחוב הפרסים מתחם לשימור - רחוב הפרסים 16 1041.9971342334993 690069600000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 10938.127953258829 היסטורי מתחם בתי קברות ברחוב יפו בתי קברות בריטיים, טמפלרי 17 428.7358196036889 690069600000 אתרים לשימרו בחיפה 1 לשימור 736.2824851368983 אחר מצפורי נוף ברחוב הגליל רחוב הגליל - מצפורי נוף 18 113.68917838151856 690069600000 אתרים לשימור בחיפה 5 לשימור 15868.67268892294 מרקם בנוי ח'טיב - המגינים - שיבת ציון ("המגהץ") ח'טיב - המגינים - שיבת ציון ("המגהץ") 19 564.4879527308855 1579039200000 עיר תחתית - ח'טיב - המגינים - שיבת ציון 25 לשימור 8220.325519971428 מתחם לשימור - B - מתחם אל אדריסי מרקם בסגנון ערבי / מודרניסטי / בינלאומי במתכונת עיר גנים 20 407.88215824169856 1673733600000 קרית אליהו - קרית אליעזר לשימור 6240.110285151085 אחר פיתחת ואדי שיח - בוסתן כיאט פיתחת ואדי שיח - בוסתן כיאט 21 389.0343047167296 חפ/2155 6 לשימור 13656.360720855851 מרקם בנוי דרך הים - בינוי לאורך חזית דרומית בין שדרות הנשיא לסמטת הדסים 22 868.4005057523278 1582495200000 כרמל כ1-כ2 36 6 לשימור 984.5804932615632 צומת או מכלול צמתים שדרות הנשא 139 פינת ביכורים פינת מוריה 1 23 136.24435064850684 1582495200000 כרמל כ1-כ2 1539118800000 1 49 לשימור 21678.963332570092 מקבץ חלקות בית ספר הנזירות בית ספר הנזירות שכונת עבאס 24 593.2305122081458 1342558800000 אתרים לשימור בחיפה, שכונת עבאס 690069600000 49 לשימור 15351.661572815488 מרקם בנוי הגפן - מוסול - עבאס מרקם בנוי בין הציונות - הגפן - הפרסים - עבאס 25 506.25142174454976 1342558800000 שכונת עבאס 49 לשימור 9379.011396550923 גרם מדרגות וסביבותיו הכורמים ציר מדרגות הכורמים 26 419.0616004028574 1342558800000 שכונת עבאס 49 לשימור 6952.889436884948 גרם מדרגות וסביבותיו מדרגות שפרה מדרגות שפרה וסביבותיו 27 485.4519007684596 1342558800000 שכונת עבאס 49 לשימור 38536.77160468828 גרם מדרגות וסביבותיו אלגזלי - הירוק רחוב אלגזאלי ורחוב הירוק 28 1276.0631215759402 1342558800000 שכונת עבאס 49 לשימור 31198.748227529573 רחוב או שדרה רחוב עבאס רחוב עבאס 29 1241.275224344119 1342558800000 שכונת עבאס 51 לשימור 0.7110544494520716 רחוב או שדרה 142 מתחם לשימור - רחוב היובל רחוב היובל 30 5.394942923718988 1353456000000 כרמל צרפתי 1 לשימור 22802.047058839307 מרקם בנוי 16 מתחם לשימור - הרחובות ארנון, מיכאל וזבולון הרחובות ארנון, מיכאל וזבולון 31 750.108419204035 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 11986.117912252537 רחוב או שדרה 15 מתחם לשימור - רחוב השומר חזית דרומית רח' השומר - חזית דרומית 32 938.1365052042067 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 5040.762877773975 גרם מדרגות וסביבותיו 14 מתחם לשימור - מדרגות שוכרי מדרגות שוכרי 33 293.0471806131695 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 158390.5823141412 אחר מתחם לשימור - בת גלים - נופי מתחם לשימור - בת גלים - נופי 34 2633.3209452439705 796255200000 סקר בת גלים ואלעתיקה 1 49 לשימור 74848.86853649665 אחר הגנים הבהאיים מדרגות למקדש הבהאי 35 1506.5466628189472 1342558800000 אתרים לשימור בחיפה 690069600000 3 לשימור 3385.35528147209 מרקם בנוי מתחם בין קיבוץ גלויות - יהודה הלוי - ביל"ו מתחם בין קיבוץ גלויות - יהודה הלוי - ביל"ו מתחילת שנות ה-20 36 259.81762058860534 1092690000000 3 לשימור 7100.858607888834 מרקם בנוי מתחם לשימור - בתי משפחת אבוטבול בתי משפחת אבוטבול יודפת 1-11 37 374.3255562741059 1092690000000 1 לשימור 9327.46653548527 אחר גן בנימין גן בנימין 38 404.9011328028979 690069600000 אתרים לשימור בחיפה גבוה רחוב מגידו נודע בעבר בשם רחוב ההוספיס הגרמני ע"ש המנזר שהוקם בו בשנת 1903. מדובר ברחוב הראשון בשכונה זו. מול מתחם המנזר (שכלל את אזור ביה"ס דוד ילין) הוקמו בשנות ה-30 וה-40 מבני מגורים המשקפים את הסגנונות האדריכליים בחיפה באותן שנים: הסגנון הבינלאומי והסגנון האקלקטי המשלב בינו לבין הסגנון הערבי העירוני. מבנים אלו סומנו בסקר זה (כרטסות 13-17). הפיתוח הנופי התאפיין בחצרות קדמיות רחבות, תחומות בגרות אבן נמוכות ובתווך שבין הרחוב למבנה נטיעות וגינות טבעיות. לאחר קום המדינה נחסם חיבור הרחוב למרכז הכרמל והוסב למערך מדרגות, והוקם ביה"ס דוד ילין ע"ח החורשה שהיתה שם. בשנים האחרונות נהרס המבנה במגידו 14 במסגרת תמ"א 38 (סומן בפוליגון צהוב). 8 לשימור • שמירה על קו בניין קדמי הקיים (כולל במרתף) על מנת להגן על העצים הקיימים. המרווח הקדמי יפותח ברוח החצרות ההיסטוריות (יש להמנע מהפיכת החצר הקדמית למגרש חניה סלול). • הרחבת מבנים תתמקד בחלקים האחוריים של המבנה. • תכנון הרחוב כממותן תנועה (רצוי לאפשר כניסה לתושבי הרחוב בלבד במבנים ההיסטורים בלבד), כולל נטיעות אורנים, ריהוט רחוב, תאורה וריצוף מותאם לרוח התקופה בו נסלל. • יש להגן על חומת המנזר מפני כוונות להרחיב את זכות הדרך. • יש לוודא, בעת בדיקת בקשות להיתרים של מגדלי מגידו שהרחוב לא יהפוך לחצר השירות שלהם. • תנאי להגשת היתר בניה למבנה לשימור במתחם, יהיה הגשת תיק תיעוד, ותכנן בהתאמה לממצאיו. גבוה 9496.980449688377 מרקם בנוי מתחם לשימור - מגידו (כ5 - II) מתחם רחוב היסטורי בשכונה, בעל אקלקטיקה של מבנים גבוה 39 521.3278997049187 גבוה מאד 1598216400000 כרמל כ5 גבוה מתחם מלונאי זה נבנה בשלבים כמתואר בכרטסות המבנים שלו (כרטסות 4-5 בסקר זה). למבנים עצמם ערך אדריכלי גבוה הם תוכננו בקפידה על ידי אדריכלים מובילים. המבנים נבנו בדירוג המלווה את הטופוגרפיה הטבעית, תוך הפניות לנוף קרוב ורחוק. המבנים והגן הטבעי שבינהם משקפים את התפיסה התרבותית של מלונאות, נופש ומרפא בכרמל הותיק , שרווחה בו מימי הטמפלרים ועד סוף שנות השבעים. בתמונה הפנורמית שצולמה מהשביל שבין המבנים לכיוון המבנה באלחנן, ניתן להתרשם מהגן הקסום שבין המבנים, הכולל מערך שבילים צנוע המחבר בינהם. מלונאות מסוג זה היתה משולבת באזורי מגורים, ושמרה על אופי צנוע ואקסקלוסיבי. המתחם עומד נטוש כבר מספר שנים, אך הפוטנציאל שלו לא נפגע. ייעוד הקרקע של המבנה ברחוב אלחנן 17 הוא למגורים ואילו של המבנה ביפה נוף תיירותי. ראוי לשים לב לנקודה זו ולהסדירה בהקדם. 8 לשימור • שימור המבנים עפ"י תיק תיעוד כולל פיתוח נופי בתחום המגרשים. • כל שימוש שייבחר למתחם ישמר את אופי המבנים, הזיקה בינהם והפיתוח הנופי • מוצע לבחון קבלת פטור מחניה למתחם זה. גבוה 2436.642350343324 מקבץ חלקות המתחם המלונאי - מלון דביר ודן גורמה (כ5 - III) מתחם היסטורי המשקף את התיירות והמולנאות בכרמל גבוה 40 266.3913963232211 גבוה 1598216400000 כרמל כ5 גבוה רחוב ישורון הופיע בתכניות של ריכרד קאופמן כרחוב ללא מוצא המאפשר חיבור להולכי רגל לשלוחה של בית החולים אלישע. לאורך הרחוב נבנו מבנים המלוים את הטופוגרפיה הטבעית, ולרבים מהם כניסה גם מהרחובות הראשיים התוחמים את השכונה (וודג'ווד ויפה נוף) ורחוב אלחנן השכונתי. נתונים אלו הפכו אותו למתחם זה הוא בעל אופי שכונתי-קהילתי. במתחם מספר מבנים לשימור שתוכננו על ידי מיטב האדריכלים (אוראל זוהר, קמינקא, קראקוור ועוד) בטיפולוגיות שונות (דופלקסים טוריים), מבננים של מבנים חזרתים, ווריאציות לבניה מדורגת. כל המבנים במתחם נשתמרו,למעט המבנה הפינתי שתוכנן ע"י קראוקוור ברחוב אלחנן 23 אשר תכנית להריסתו בשלבים מתקדמים. מדובר בהזדמנות מצוינת להציל את ערכי המתחם והמבנים שסומנו בו לשימור. 8 לשימור השימור המבוקש כאן הינו שימור של ערכי הנוף והבינוי ברמה המרקמית, מתוך הערכה באיכות "רוח השכונה": • מומלץ לשמור על קווי בנין ולאפשר תוספת 2-3 קומות בלבד, עם גג שטוח מעל הגובה הקיים. • הכנת תכנית פיתוח וטיפול ברחוב תוך שימור רוח המקום, בפרטי בניין ובחומרי גמר מתאימים. חשוב לתת מענה מתוכנן לשילוב חניה ברחוב, כדי להגן על הצמחיה בחצרות הקדמיות. • יש לחייב ביצוע גדרות אבן משולבות בגדר חיה, עם פתח שלא יעלה על 4 מ'. • יש להגדיר פתרונות לכניסה לחניונים תת קרקעיים, המגרשים הגובלים ברחובות וודג'ווד ויפה נוף, אשר ישמרו על אופי חזית הרחוב הקיימת, כולל קירות התמך מהאבן והצמחיה. • יש להשלים נטיעות לאורך הדרכים הראשיות. • מומלץ לבחון אפשרות להציל את המבנה ברחוב וודג'ווד 23, כולל הפיקוס העצום בחזיתו. • תוספות למבנים קיימים (ממ"דים+ מדרגות ) לא בחזית הפונה לרחוב. • יש להצניע תשתיות מים, חשמל, גז ואשפה. • יש להימנע מחיפוי אבן נסורה בחזיתות ולהשתמש בטיח. עיצוב החזיתות בקו צנוע ברוח המבנים לשימור במתחם. גבוה 14630.335913564804 מרקם בנוי מתחם לשימור - ישורון (כ5 - IV) מתחם בעל ערכים מרקמיים לשימור במרחב הציבורי ובמבנים, סביב רחוב ישורון גבוה 41 522.6808918713607 גבוה 1598216400000 כרמל כ5 גבוה מתחם אלחנן כולל את בתי הרחוב כולו למעט אלו הנמצאים במתחם בתי המלון/ישורון. רחוב אלחנן הוא הרחוב המרכזי בשכונה והבתים בו נבנו בשלבים החל מסוף שנות השלושים. תנא הטופוגרפיה הנוחים בו, אפשרו הקמת בתי דירות איכותיים ועל פי אמירה קהת, רבים מאנשי האצולה האקדמית גרו בו. לאורך השנים נשמרו בקפדנות הנחיות התכנית המנדטורית חפ/423, אשר קבעה קווי בניין מורווחית ושמה דגש על מרווח קדמי לצורך רצועת נטיעות וצמחיה בין גדרות האבן למבנים. אלו הקנו לשכונה את איכותה. לאורך השנים גבר הכרסום ברקמה הותיקה, וההשפעה השלילית על הרחוב בולטת. תחילה הוקמה מרכזיית בזק ,לאחרונה נהרסו המבנים ברחוב אלחנן 6, אלחנן 13 ועל הפרק פניות נוספות לפינוי בינוי. במתחם ניצבים מבנים איכותיים בסגנון הבינלאומי שתוכננו ע"י האדריכלים ינוביץ, אילבינג, חת וקרול גרינשטיין. ניתן עדין לשמר את הקיים ולקדם הנחיות שמכוחן ניתן יהיה להציל ולשחזר חלק מהדופן העירונית שנפגעה. 8 לשימור השימור המבוקש כאן הינו שימור של ערכי הנוף והבינוי ברמה המרקמית, מתוך הערכה באיכות "רוח השכונה": • יש לאפשר תוספת 2-3 קומות, עם גג שטוח, מעל הגובה הקיים. (דוגמא טובה לכך היא ברחוב אלחנן 12 שם הוקם בעבר מבנה במקום בנין ישן אך החצר הקדמית נשמרה). • שמירה על קו בניין קדמי הקיים (כולל במרתף) על מנת להגן על העצים הקיימים. המרווח הקדמי יפותח ברוח החצרות ההיסטוריות (יש להמנע מהפיכת החצר הקדמית למגרש חניה סלול). • הכנת תכנית פיתוח וטיפול ברחוב תוך שימור רוח המקום, בפרטי בניין ובחומרי גמר מתאימים. • יש לחייב ביצוע גדרות אבן משולבות בגדר חיה, עם פתח שלא יעלה על 4 מ'. • יש להשלים נטיעות לאורך הרחוב, בדגש על מגרש בזק ופרויקטים בבניה. • מומלץ לבחון אפשרות לדרוש נטיעות רוח העצים הקיימים בפרויקט באלחנן 6. • תוספות למבנים קיימים (ממ"דים+ מדרגות ) יופנו לחזיתות האחוריות • יש להצניע תשתיות מים, חשמל, גז ואשפה. • יש להעדיף גמר טיח ולהימנע מחיפוי אבן נסורה בחזיתות עיצוב החזיתות בקו צנוע ברוח המבנים לשימור במתחם. גבוה 21515.08611335718 מרקם בנוי מתחם לשימור - אלחנן (כ5 - V) מתחם בעל ערכים מרקמיים לשימור, במרחב הציבורי ובמבנים והחלקות גבוה 42 788.763291589013 גבוה 1598216400000 כרמל כ5 12 לשימור 9409.150355572627 מרקם בנוי בין ביכורים למעלות הבוצרים מתחם לשימור מרקמי ונופי 43 433.4891986794488 1622408400000 כרמל כ6 12 לשימור 7505.0783202138 גרם מדרגות וסביבותיו אוליפנט - מעלות בר יוחאי - ביכורים מתחם לשימור נופי סביב שביל ומדרגות 44 499.2309508088973 1622408400000 כרמל כ6 12 לשימור 2361.625683333672 גרם מדרגות וסביבותיו שביל משדרות הנשיא למעלות הבוצרים מתחם לשימור נופי סביב שביל ומדרגות 45 232.38266123666494 1622408400000 כרמל כ6 12 לשימור 992.1917057492635 גרם מדרגות וסביבותיו שביל משדרות וודג'ווד אל הוואדי מתחם לשימור נופי סביב שביל ומדרגות 46 172.2140706830712 1622408400000 כרמל כ6 12 לשימור 1935.070888119485 מערכת שבילים שבילים קיש/חולדה - יאיר כץ - האסיף מתחם לשימור נופי סביב שביל ומדרגות 47 431.4429926606142 1622408400000 כרמל כ6 12 לשימור 2471.392850424387 מרקם בנוי רחוב ביכורים מתחם לשימור נופי 48 237.37447398692075 1622408400000 כרמל כ6 15 לשימור 16920.960823000627 מתחם לשימור - C - מתחם מאירהוף כיכר מאירהוף - תכנית 1025 - מרכז למלאכה ולמסחר 49 749.540322075805 1673733600000 קרית אליהו - קרית אליעזר 1 לשימור 53080.44967516114 מרקם בנוי 117 מתחם לשימור - ואדי ניסנאס ואדי ניסנאס 50 2078.460793264357 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 36 7 לשימור 38067.734881447665 מכלול צמחיה או נוף 104 מתחם לשימור - עין הים - אזור השיכונים 51 1559.7440336349134 1593378000000 עין הים 1539118800000 36 36 לשימור 3949.4773296802255 מרקם בנוי 99 מתחם לשימור - שיכון היסטורי רחוב קלר שיכון היסטורי רחוב קלר 52 319.2011592355007 1582495200000 כרמל -כ1-כ2 1539118800000 36 6 לשימור 6226.605034445391 שיכון 98 מתחם לשימור - שיכון ברחוב קלר שיכון ברחוב קלר 53 335.1368181811587 1582495200000 כרמל -כ1-כ2 1539118800000 36 לשימור 2505.3951749854023 רחוב או שדרה 97 מתחם לשימור - סמטאות הדסים - ספרון - סיגליות סמטאות הדסים - ספרון - סיגליות 54 228.3163114888153 1539129600000 כרמל -כ1-כ2 36 6 לשימור 3270.027981227846 מקבץ חלקות 95 מתחם לשימור - מבנים מנדטוריים בסמטת הרימונים מבנים מנדטוריים בסמטת הרימונים 55 228.16911240816214 1582495200000 כרמל -כ1-כ2 1539118800000 36 לשימור 573.303530114646 מכלול צמחיה או נוף 93 מתחם לשימור - קרנות רחוב - פינת הרחובות קדרון-מרגלית קרנות רחוב / פינת הרחובות קדרון-מרגלית 56 110.54637974295711 1539129600000 כרמל - כ3 - שמבור 36 לשימור 8846.53639467259 מערכת שבילים 92 מתחם לשימור - משעול אופקים - שמבור משעול אופקים 57 471.1176386196466 1539129600000 כרמל - כ3 - שמבור 36 לשימור 3702.6831843791297 מערכת שבילים 91 מתחם לשימור - משעול דן - שמבור - E משעול דן 58 265.9812218544745 1539129600000 כרמל - כ3 - שמבור 36 לשימור 3861.040521637986 מערכת שבילים 90 מתחם לשימור - משעול יהודית ומאיר - שמבור D משעול יהודית ומאיר 59 256.76918548729986 1539129600000 כרמל - כ3 - שמבור 36 לשימור 5517.766292378986 גרם מדרגות וסביבותיו 89 מתחם לשימור - נתיב מדרגות קדרון-מרגלית - שמבור - C נתיב מדרגות קדרון-מרגלית 60 350.5012478490945 1539129600000 כרמל - כ3 - שמבור 36 לשימור 2082.588022261379 מערכת שבילים 88 מתחם לשימור - משעול ונתיב מדרגות הירקון-קדרון - שמבור - B1 משעול ונתיב מדרגות הירקון-ליטניס-קדרון 61 200.51938668199986 1539129600000 כרמל - כ3 - שמבור 3 לשימור 299124.5988289131 מרקם בנוי 87 מתחם לשימור - שכונת נוה שאנן הותיקה שכונת נוה שאנן הותיקה 62 2977.5307941143797 821059200000 36 6 לשימור 7078.003704436052 שיכון 85 מתחם לשימור - שיכון בתי זיקוק רח' הצופים 63 403.3060798831888 1582495200000 1539118800000 51 לשימור 31153.87167120682 רחוב או שדרה 83 מתחם לשימור - רחוב סוכות רחוב סוכות 64 792.8571946317775 1353456000000 כרמל צרפתי 51 לשימור 46912.621179418784 רחוב או שדרה 82 מתחם לשימור - רחוב יפה נוף (הכרמל האוונגלי) רחוב יפה נוף (הכרמל האוונגלי) 65 948.2624052092139 1353456000000 כרמל צרפתי 1 לשימור 7535.2366094929 רחוב או שדרה 81 מתחם לשימור - רחוב וכיכר שקמונה רח' שקמונה 66 396.2093483353441 796262400000 סקר בת גלים ואלעתיקה 15 לשימור 3850.9117038988556 רחוב או שדרה 80 מתחם לשימור - רחוב הנמל רח' הנמל 67 431.01787465629997 1445385600000 קמפוס הנמל 1 לשימור 1692.1957000136476 מבנן 77 מתחם לשימור - מתחם סמסונוב בת גלים 10-12 68 164.97298327038783 796262400000 סקר בת גלים ואלעתיקה 2 לשימור 4883.799453095824 שיכון 76 מתחם לשימור - מתחם מגורים ראיס ברחוב רד"ק רח' רד"ק 69 299.77631965035033 951696000000 1 לשימור 5943.935629216664 שיכון 75 מתחם לשימור - מעון עולים העליה השניה 71-73 70 380.44663451552765 796262400000 סקר בת גלים ואלעתיקה 4 לשימור 3527.3403642789262 היסטורי 74 מתחם לשימור - מגנן ברמת גולדה רח' דניה 2, 4, 6, 8 71 495.2339686645111 991612800000 51 לשימור 56180.49297796867 מרקם בנוי 72 מתחם לשימור - הכרמל הצרפתי הותיק כרמל צרפתי ותיק 72 1237.1573600030601 1353456000000 כרמל צרפתי 15 לשימור 5688.111634254596 רחוב או שדרה 70 מתחם לשימור - דרך המלכים דרך העצמאות 73 565.6233470517765 1445385600000 קמפוס הנמל 15 לשימור 6777.486380763547 רחוב או שדרה 70 מתחם לשימור - דרך המלכים דרך העצמאות 74 911.5931208914939 1445385600000 קמפוס הנמל 1 לשימור 5899.3837628867595 היסטורי 69 מתחם לשימור - בית קברות בהאי דרך אלנבי 200-202 75 337.6569409443593 796262400000 סקר בת גלים ואלעתיקה 1 לשימור 12956.385112622083 שיכון 68 מתחם לשימור - שיכון החשמל דרך ההסתדרות 76 594.2904088532977 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 49113.964918301914 מכלול צמחיה או נוף 67 מתחם לשימור - תל אבו מודוור (גבעת השבשבת) גן שמי - גבעת השבשבת (נוה שאנן) 77 1039.1370029461732 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 2695.7378337321334 מכלול צמחיה או נוף 66 מתחם לשימור- מצפורי נוף ברחוב הגליל רח' הגליל (נוה שאנן) 78 444.73208560663966 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 6442.624012563505 מכלול צמחיה או נוף 66 מתחם לשימור- מצפורי נוף ברחוב הגליל רח' הגליל (נוה שאנן) 79 408.6258456665809 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 3845.5771825070815 מכלול צמחיה או נוף 65 מתחם לשימור - גן הבנים רח' הבנים (נוה שאנן) 80 262.3430646096779 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 37586.89363639847 מכלול צמחיה או נוף 64 מתחם לשימור - עין סעדיה צומת הקריות (צ'ק פוסט) 81 835.2436643265933 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 6379.315282262809 מכלול צמחיה או נוף 63 מתחם לשימור - מחצבות עתיקות רח' אל כנסא 82 343.6777504197302 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 4636.885214532383 היסטורי 61 מתחם לשימור - כיכר הגבורה רח' הגיבורים 83 379.2926480227209 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 21402.07842062266 מכלול צמחיה או נוף 60 מתחם לשימור - חורשת אורנים גבעת אורנים 84 865.1883748470226 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 6 לשימור 19308.362359214672 היסטורי 57 מתחם לשימור - גן מניה שוחט, כיכר קלר, האודיטוריום, מוריה מערב גן מניה שוחט וככר קלר 85 1110.0737070259563 1582495200000 אתרים לשימור בחיפה 690069600000 1 6 לשימור 7294.217076480374 רחוב או שדרה 56 מתחם לשימור - רחוב מחניים רח' מחניים 86 549.9840728276811 1582495200000 אתרים לשימור בחיפה 690069600000 1 לשימור 10088.246717825195 מרקם בנוי 55 מתחם לשימור - שדרות קלר שד' קלר 87 560.2778776788398 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 6 לשימור 3818.4815247390816 מרקם בנוי 55 מתחם לשימור - מתחם אורנים בן קלר למוריה 88 252.86590766684637 1582495200000 אתרים לשימור בחיפה 690069600000 1 לשימור 4145.397818750469 מכלול צמחיה או נוף 53 מתחם לשימור - מצפור נוף כרמליה פינת רח' לאה-חנה 89 274.9408777120424 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 43497.76494437863 היסטורי 52 מתחם לשימור - חורבת מנזר עין המשוטטים נחל שיח 90 1030.517909331607 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 136149.71450918453 מכלול צמחיה או נוף 51 מתחם לשימור - עין שיח נחל שיח 91 2136.1880684370844 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 6 לשימור 87265.75458418805 מרקם בנוי 50 מתחם לשימור - שדרות יצחק - שדרות הצבי שד' יצחק ושד' הצבי 92 2000.018475313787 1582495200000 אתרים לשימור בחיפה 690069600000 1 לשימור 5926.923539442986 מכלול צמחיה או נוף 49 מתחם לשימור - גן אלנבי ומצפור נוף רח' יפה נוף 93 328.29862113559545 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 3134.747898100596 מכלול צמחיה או נוף 48 מתחם לשימור - מצפור נוף שער הלבנון רח' יפה נוף 94 343.63329623566676 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 53032.23476577273 היסטורי 47 מתחם לשימור - בית קברות של שקמונה קרית שפרינצק 95 1665.8550305413341 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 7 לשימור 62246.75406363626 היסטורי 46 מתחם לשימור - תל שקמונה תל שקמונה 96 1539.5398772099127 1593378000000 אתרים לשימור בחיפה 690069600000 1 7 לשימור 187807.32879657898 מרקם בנוי 45 מתחם לשימור - עין הים - חוף התכלת - חוף בתים וכנסיה רח' יוברט המפרי 97 3508.4279027410844 1593378000000 אתרים לשימור בחיפה 690069600000 1 לשימור 57784.990424478005 היסטורי 44 עקבות טרסה - מורדות סטלה מאריס מורדות סטלה מאריס 98 1685.087920867274 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 3442.7948876525456 היסטורי 43 מתחם לשימור- עקבות אתר ארכיאולוגי (רחוב החי"ל) רח' החי"ל 99 282.97642564845205 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 18470.565078119893 מרקם בנוי 42 מתחם לשימור- שיכון חיילים משוחררים (שיכון הבריגדה/ שיכון החיל) רח' העליה השנייה 100 541.658452479395 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 20071.183411323196 רחוב או שדרה 41 מתחם לשימור- שדרות בת גלים שד' בת גלים 101 738.0290741338737 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 8076.686616840074 היסטורי 37 מתחם לשימור - בית הקברות היהודי העתיק דרך יפו 112-122 102 436.1044496993288 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 40241.311316696876 רחוב או שדרה 36 מתחם לשימור - שדרות בן גוריון שד' בן גוריון 103 1620.5690454387648 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 199544.43975433242 מרקם בנוי 35 מתחם לשימור - המושבה הגרמנית בין רח' מאיר לרח' הגנים 104 2102.1762955771237 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 1668.972412103042 מכלול צמחיה או נוף 34 מתחם לשימור - גן בהאי ברחוב הפרסים רח' הפרסים 105 161.3274708907662 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 49799.96254481032 רחוב או שדרה 29 מתחם לשימור - רחובות יפו - נתנזון רח' יפו ורח' נתנזון 106 1947.4631893397113 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 20244.892022132033 מבנן 28 מתחם לשימור - המרכז המסחרי החדש בין שד' המגינים, דרך יפו, רח' הבנקים ועין דור 107 595.46239579586 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 5813.954916375071 מבנן 27 מתחם לשימור - מתחם כיאט בין הרחובות כיאט, יפו והעצמאות 108 307.778014762419 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 12552.234928815697 מבנן 26 מתחם לשימור - המרכז המסחרי הישן "השוק התורכי" בין הרחובות העצמאות ונתנזון 109 463.3574653497246 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 3775.0594515807247 רחוב או שדרה 25 מתחם לשימור - רחוב המרוניטים רח' המרונטים 110 320.0869165142126 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 7729.745448121076 רחוב או שדרה 24 מתחם לשימור - שיבת ציון חזית דרומית רח' שיבת ציון 111 788.8807768149732 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 16707.031282652384 גרם מדרגות וסביבותיו 23 מתחם לשימור - מדרגות הנביאים מעלות הנביאים 112 827.4170529336474 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 9746.037535441028 רחוב או שדרה 22 מתחם לשימור - חזית חנויות דרך חטיבת גולני חטיבת גולני 2-20 113 566.1465598077351 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 14697.670023153041 מרקם בנוי 21 מתחם לשימור - שוק הרוכלים וסביבתו קבוץ גלויות - חטיבת גולני 114 523.7841144606464 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 8389.523921373926 מרקם בנוי 18 מתחם לשימור - חמאם אל פאשה רח' חמאם אל פאשה 115 442.1335133763439 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 34554.58843138818 גרם מדרגות וסביבותיו 17 מתחם לשימור - מדרגות אירביד ועג'לון בין רחוב מעלה השחרור ושיבת ציון 116 915.8580284657547 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 12309.032817167079 מרקם בנוי 13 מתחם לשימור - רחוב יחיאל רח' יחיאל בין עקרון וסירקין 117 489.38359424717555 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 11144.563392102691 צומת או מכלול צמתים 12 מתחם לשימור - צומת ארלוזורוב-הרצל צומת ארלוזורוב-הרצל 118 516.2279770047099 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 17108.009869302936 גרם מדרגות וסביבותיו 11 מתחם לשימור- מדרגות שפינוזה מדרגות שפינוזה 119 799.7231014152464 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 12166.765035251428 גרם מדרגות וסביבותיו 10 מתחם לשימור - מדרגות העמק מדרגות העמק 120 659.0522074031651 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 18543.77747581706 מכלול צמחיה או נוף 7 מתחם לשימור - גן הזיכרון רח' חסן שוכרי 121 565.3942910688893 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 4242.057969559331 מרקם בנוי 6 מתחם לשימור - רחוב חסן שוכרי רח' חסן שוכרי בין שמריהו לוין והנביאים 122 345.1953592818073 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 11145.39757908587 מרקם בנוי 1 מתחם לשימור - שכונת הרצליה בין הרחובות הרצליה ולבונטין 123 642.8134061752401 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 26 לשימור 34419.241991107396 מפעל שמן 124 794.4992976794549 1492549200000 36 לשימור 26823.16870128236 רחוב או שדרה 84 מתחם לשימור - שדרות הנדיב שדרות הנדיב 125 890.4579897024151 1539129600000 36 לשימור 412.11737903304873 צומת או מכלול צמתים מתחם לשימור - קרנות רחוב - פינת הרחובות מרגלית-אופקים קרנות רחוב - פינת הרחובות מרגלית-אופקים 126 81.40465635257371 1539118800000 כרמל - כ3- שמבור 36 לשימור 506.55476646335984 מתחם לשימור - קרנות רחוב - פינת הרחובות גלגל - מרגלית קרנות רחוב - פינת הרחובות גלגל - מרגלית 127 95.72393778969973 1539118800000 כרמל - כ3 - שמבור 2 לשימור 2890.3622647785305 מרקם בנוי שמבור - ליטניס - גדה צפונית - H שמבור - ליטניס - גדה צפונית 128 334.5954250151853 1563224400000 כרמל - כ3 - שמבור 36 לשימור 623.2605857716793 מתחם לשימור - קרנות רחוב קרנות רחוב / פינת קדרון - הירקון 129 114.15467374241109 1539118800000 כרמל - כ3- שמבור 36 לשימור 322.0219452523555 מתחם לשימור - קרנות רחוב - פינת מעברות-הירקון קרנות רחוב / פינת מעברות-הירקון 130 80.05288457603176 1539118800000 כרמל - כ3- שמבור 36 לשימור 505.4071698769907 צומת או מכלול צמתים מתחם לשימור - קרנות רחוב - פינת הרחובות הירקון-מרגלית קרנות רחוב - פינת הרחובות הירקון-מרגלית 131 112.68156031664147 1539118800000 כרמל - כ3 - שמבור 2 לשימור 7807.334886623971 מרקם בנוי הירקון - מרקם בנוי - שמבור הירקון - מרקם בנוי 132 468.5311188204739 1563224400000 כרמל - כ3 - שמבור 2 לשימור 1427.674085124367 מרקם בנוי בתי כדורי שמבור בתי כדורי שמבור 133 151.40597609584248 1563224400000 כרמל - כ3 - שמבור 2 לשימור 1535.064667760162 מרקם בנוי בתי כדורי - שמבור בתי כדורי - שמבור 134 181.20191880078008 1563224400000 כרמל - כ3 - שמבור 36 2 לשימור 1201.533370081792 צומת או מכלול צמתים מתחם לשימור - קרנות רחוב - פינת הרחובות מרגלית - אופקים קרנות רחוב - פינת הרחובות מרגלית - אופקים 135 136.75792283812982 1563224400000 כרמל - כ3 - שמבור 1539118800000 לשימור 790.1069278293035 קרנות רחוב - שמבור 136 111.45723324580534 כרמל - כ3 - שמבור 1 לשימור 85553.82521126365 אחר מתחם לשימור - חורשה ברחוב ביכורים חורשה בין רחוב ביכורים לרחוב האסיף 137 2282.617307250085 אתרים לשימור בחיפה 1 6 לשימור 3388.956250001178 מרקם בנוי פינת שער הלבנון - הנשיא מכלול מבנים במיקום מרכזי במרכז הכרמל 138 265.25020033982713 1582495200000 אתרים לשימור בחיפה, כרמל כ1-כ2 690069600000 גבוה מאד 1 הטמפלרים תושבי המושבה כרמלהיים, נטעו את החורשה והקימו בה אנדרטה בשנת 1910 לכבוד ביקורו של הקיר וילהלם השני. בחורשה זו הם נהגו לקיים חגיגות של הקהילה. החורשה היתה חלק מרצף גנים וחרושות נטע אדם שניטעו ע"י הטמפלרים לפני מלחמת העולם השניה, כחלק מתפיסת עולם תכנונית ונופית. בשנת 1906 ניטעה חורשת אוגוסטה ויקטוריה מדרום למלון פרוס (בית רוטשילד היום). בשנות ה-60 שונה שמה לגן מניה שוחט. בשנת 1913 ניטע כחלק ממתחם מיסיון הכרמל הגן שנקרא כיום גן האם, בפתחו של ואדי טאטר. בשנות ה-30 הוציאו הבריטים תקנה שאסרה על כריתת עצים ורעייה באזור הכרמל המרכזי. תקנה זו לצד אישורה של תכנית הפיתוח של אדריכל העיר רדינג, עגנו את מעמד החורשות, הגנים והרצועות הירוקות באזור. בשנות החמישים הוקמו שני מקבצי שיכונים עירוניים יוקרתיים בתחום החורשה. המבנים תוכננו באיכות אדריכלית ועיצובית גבוהה ברמת המבנן והמבנה עצמו. (כרטסות 19-24 בסקר זה). לצידם הוקם בשנת 1959 מבנה מגורים מרשים, ברחוב יפה נוף 116, שתוכנן ע"י אדר' שמואל רוזוב 8 לשימור • יש לאסור הרס מבנים במתחם באופן גורף ולוודא כי בפרויקט ברחוב יפה נוף 116 יעשה שימור ושיקום נופי ברוח הגן הנוכחי. • כל תוספת למבנים הקיימים תהיה בהתאם לתיק תיעוד מתחמי. • יש להכין מסמך הנחיות מרחביות לנושא הגינון והפיתוח הנופי למתחם זה. גבוה 13154.080570879276 אחר גן הראשונים (כ5 - I) מרחב מיוער ברחוב יפה נוף - שער הלבנון גבוה מאד 139 534.5621230070475 גבוה 1598216400000 אתרים לשימור בחיפה, סקר כרמל כ5 690069600000 1 לשימור 21003.71084271016 מכלול צמחיה או נוף 58 מתחם לשימור - חורשת הפרסה ורדיה רח' מבצע יונתן 140 718.5080207527308 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 1673.8299999835342 מרקם בנוי טחנת רוח ומבני משק טמפלריים - בת גלים טחנת רוח ומבני משק טמפלריים - בת גלים 141 187.73893159416653 796255200000 סקר בת גלים ואלעתיקה 1 לשימור 22359.145089162324 גרם מדרגות וסביבותיו 9 מתחם לשימור - מדרגות שמואל מדרגות שמואל 142 1163.2297555254986 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 3331.0057812604646 מרקם בנוי 8 מתחם לשימור - רחוב הדר פינת חסן שוכרי (מלון בצלאל לשעבר) רח' הדר פינת חסן שוכרי 143 270.3560004644541 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 15 לשימור 2153.5943687334366 רחוב או שדרה 80 מתחם לשימור - רחוב הנמל רח' הנמל 144 232.3594057765372 1445385600000 קמפוס הנמל 51 לשימור 16984.105846976825 רחוב או שדרה 79 מתחם לשימור - רחוב היובל רחוב היובל 145 679.4522954678389 1353456000000 כרמל צרפתי 3 לשימור 33472.43532812601 היסטורי 78 מתחם לשימור - קרנטינה חוף שמן מתחם הקרנטינה חוף שמן 146 820.2488178384475 821059200000 1 לשימור 0.0025910950482755154 רחוב או שדרה 118 מתחם לשימור - רחוב הגפן רח' הגפן 147 0.5284376016534134 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 0.05788700032775476 מרקם בנוי 107 מתחם לשימור - רחוב הרצליה רחוב הרצליה 148 1.1971889454912175 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 36 7 לשימור 15124.286386358168 מרקם בנוי 105 מתחם לשימור - חקר ימים ואגמים לישראל 149 604.1940665168612 1593378000000 עין הים 1539118800000 36 7 לשימור 105411.39005800661 מרקם בנוי 103 מתחם לשימור - עין הים - העין ומרגלות ראש כרמל 150 2727.4652098564375 1593378000000 עין הים 1539118800000 החשיבות העיקרית של המתחם היא בהעמדה ובבינוי הייחודי, המאפשר פרטיות מירבית לדיירים לצד אוירה שכונתית וזיקה חזקה לנוף. 36 שיכון של מבני רכבת משנות השישים במורד המתחם שתוכנן ע"י האדריכל אלמוזניני . אופי הבינוי יצר דגם כפרי- עירוני עם זיקה חזקה לנוף הואדיות הנשקף ממנו. איכותיות אלו משתקפות גם בתכנון הפנים של יחדיות הדיור. 6 לשימור 3987.9488703836973 שיכון 102 מתחם לשימור - שיכון ברחוב ניצנים שיכון ברחוב ניצנים איכות נופית אורבנית גבוהה בבניה כלפי הואדי 151 304.7475008054798 1582495200000 כרמל -כ1-כ2 1539118800000 36 6 לשימור 3610.058756255108 שיכון 101 מתחם לשימור - שיכון ברחוב פינסקי שיכרון ברחוב פינסקי 152 251.78761823332366 1582495200000 כרמל -כ1-כ2 1539118800000 36 6 לשימור 2659.6650062598055 שיכון 100 מתחם לשימור - שיכון ברחוב הברושים שיכון ברחוב הברושים 153 232.84077436207107 1582495200000 כרמל -כ1-כ2 1539118800000 36 6 לשימור 21434.722830147843 רחוב או שדרה 97 מתחם לשימור - סמטאות הדסים - ספרון - סיגליות סמטאות הדסים - ספרון - סיגליות 154 926.5329685958353 1582495200000 כרמל -כ1-כ2 1539118800000 36 6 לשימור 9933.78462530126 שיכון 96 מתחם לשימור - שיכון בשדרות הצבי שיכון בשדרות הצבי 155 727.93344275756 1582495200000 כרמל -כ1-כ2 1539118800000 36 לשימור 2626.8344279841094 מערכת שבילים 88 מתחם לשימור - משעול ונתיב מדרגות הירקון-ליטניס- שמבור B2 משעול ונתיב מדרגות הירקון-ליטניס-קדרון 156 215.54337771335767 1539129600000 כרמל - כ3 - שמבור 20 22 לשימור 82676.2352962124 רחוב או שדרה 59 B-1, B - מתחם לשימור - רחוב תל מאנה - טבעת רח' תל מאנה - דרגה ב 157 2440.103899605367 1663448400000 כ14 - אחוזה מערב (55) 1653166800000 1 לשימור 119661.69455079538 מכלול צמחיה או נוף 40 מתחם לשימור - טיילת בת גלים טיילת בת גלים 158 2781.675776245089 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 4092.628107590048 היסטורי 38 מתחם לשימור - מערכת קברים עתיקה וקבר שיח' רח' אל עתיקה 21 159 314.2079725864438 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 4010.7652387903936 צומת או מכלול צמתים 5 מתחם לשימור - רחוב הנביאים פינת אבן סינא רחוב הנביאים פינת אבן-סינא 160 306.00060330140514 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 16696.558732519712 מרקם בנוי 4 מתחם לשימור - רחובות דניאל וצידון ומנזר אנה הקדושה בין הרחובות דניאל וצידון 161 518.83873773078 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 1 לשימור 4551.41415275935 צומת או מכלול צמתים 3 מתחם לשימור - צומת הרחובות הרצליה-הנביאים צומת הרחובות הרצליה והנביאים 162 277.1974217010061 690076800000 אתרים לשימור בחיפה 15 לשימור 197878.43701473973 מרקם בנוי מתחם לשימור - ואדי ניסנאס ואדי ניסנאס 163 1891.738192542192 1637445600000 ואדי ניסנאס 14 לשימור 34757.139134968376 מתחם טכניון הדר 164 1035.8356202961356 1628542800000 מתחם טכניון הדר 18 לשימור 465.4568999899313 מתחם שומאכר גוטליב 1 -מרדכי אנילביץ 15 165 84.84850451188676 1645480800000 18 לשימור 12613.551336050474 מתחם לוחמי הגטאות - מרדכי אנילביץ 166 572.2852661988757 1645480800000 18 לשימור 14860.903999581096 מתחם לוחמי הגטאות - אלנבי -הגפן 167 583.6023780082172 1645480800000 19 לשימור 10616.467299961843 העצמאות / יפו 168 452.02225333239653 1648328400000 המושבה הגרמנית - מתחם 1 19 לשימור 29347.517101625603 יפו / רד"ק / בילהרץ / המגינים / הגנים / לוחמי הגטאות 169 723.5748752175999 1648328400000 המושבה הגרמנית - מתחם 1 19 לשימור 17845.107398527845 המרכז המסחרי החדש מתחם A בסקר 170 697.3152483544724 1648328400000 עיר תחתית - דפנה שפרלינג, איציק הרמן 19 לשימור 4350.5781099445985 מתחם בתי כיאט מתחם B בסקר 171 286.6508195296072 1648328400000 עיר תחתית - דפנה שפרלינג, איציק הרמן 19 לשימור 8239.052200007865 המרכז המסחרי הישן מתחם C בסקר 172 390.5887091442041 1648328401000 עיר תחתית - דפנה שפרלינג, איציק הרמן 19 לשימור 5894.330399949975 מתחם הכרמליטים מתחם D בסקר 173 309.2572539600935 1648328400000 עיר תחתית - דפנה שפרלינג, איציק הרמן 19 לשימור 3124.2752586304587 הגדה הדרומית של דרך המלכים מתחם E בסקר 174 409.06276214517277 1648328400000 עיר תחתית - דפנה שפרלינג, איציק הרמן 19 לשימור 3378.928495340851 חמאם אל פשה נספח לסקר 175 244.78107244368496 1648328400000 עיר תחתית - דפנה שפרלינג, איציק הרמן לשימור 44167.91067406897 הטכניון 176 1092.4428265559939 20 23 לשימור 18254.351149992643 מתחם המניפות מתחם I "מניפות" בין מספרים 20 ל-34 ברח' שושנת הכרמל 177 560.7754357647838 1667077200000 כ9 - כרמל מערבי עליון - דרך הים שושנת הכרמל 1653166800000 20 לשימור 607481.6090816996 מתחם לשימור - המושבה הגרמנית 178 3365.475164273892 1653166800000 20 22 לשימור 9365.240035999861 מתחם D - מתחם חורב 179 532.8805653813738 1663448400000 כ15 - אחוזה דרום, גבעת דאונס 1653166800000 20 22 לשימור 24633.0265345347 מתחם C - מתחם יערות/ יאנוש קורצ'אק 180 828.0535586721742 1663448400000 כ15 - אחוזה דרום, גבעת דאונס 1653166800000 20 22 לשימור 69240.14395272323 מתחם B - מתחם הנטקה/ איינשטיין/ יערות 181 1945.3097328712302 1663448400000 כ15 - אחוזה דרום, גבעת דאונס 1653166800000 20 22 לשימור 27629.01465006221 C-1, C-2, C-3, C-4, C-5, C-6, C-7, C-8, C-9 מתחם שבילי מעבר מדרגות ועצי רחוב - דרגה ב 182 2296.763071970235 1663448400000 כ13 - אחוזה מזרח (54) 1653166800000 20 22 לשימור 31763.77848748514 A - מתחם אילון / גבעון דרגה א 183 797.3068445210163 1663448400000 כ13 - אחוזה מזרח (54) 1653166800000 20 22 לשימור 51249.28444998049 B - מתחם שד' סיני דרגה ב 184 1509.0295833601776 1663448400000 כ13 - אחוזה מזרח (54) 1653166800000 20 22 לשימור 16729.050632079536 D-1, D-2, D-3, D-4 שבילי מעבר - דרגה ב 185 1203.999307098886 1663448400000 כ14 - אחוזה מערב (55) 1653166800000 20 22 לשימור 9404.921849913799 C - מתחם מגורי הבהאים דרגה א 186 479.1752793718609 1663448400000 כ14 - אחוזה מערב (55) 1653166800000 1 לשימור 114802.39290628635 רחוב או שדרה מתחם לשימור - רחוב תל מאנה רח' תל מאנה 187 1431.463202408558 690069600000 אתרים לשימור בחיפה 20 22 לשימור 45322.61533272316 רחוב או שדרה A - מתחם לשימור - רחוב תל מאנה - ליבה רח' תל מאנה - דרגה א 188 846.1890556402027 1663448400000 כ14 - אחוזה מערב (55) 1653166800000 20 22 לשימור 60070.9495598625 מתחם A - מתחם סמולנסקין/ ויתקין 189 1232.2991329802373 1663448400000 כ15 - אחוזה דרום, גבעת דאונס 1653166800000 20 22 לשימור 30007.075528637855 מתחם E - מתחם ויתקין/ גת/ לכיש 190 1075.2612750882633 1663448400000 כ15 - אחוזה דרום, גבעת דאונס 1653166800000 1 לשימור 2273.946632498791 מתחם לשימור - שיכון חוסן 191 244.2834097541928 690069600000 25 לשימור 10838.26810996464 מתחם לשימור -A- מתחם התקוה ואחוה מתחם במתכונת עיר גנים ששרד מהפרצלציה הישנה של קרית אליהו, וכן עצים ותיקים בקצה מבני השיכון 192 504.2115522148681 1673733600000 קרית אליהו - קרית אליעזר לשימור 57226.75867909516 מתחם קמפוס נימאייר 193 1065.4726905544928 אוניברסטת חיפה - מס' תב"ע 304-0171124- חפ/1020/יג,מכ/858 - 17/08/2018 לשימור 46542.084524771846 מתחם גלעד 194 1012.335574824237 אוניברסטת חיפה - מס' תב"ע 304-0171124- חפ/1020/יג,מכ/858 - 17/08/2018 לשימור 3094.1609175230533 מתחם לשימור - הבריכה המנדטורית חפ/1833/ב/1 – 304-0089318 – "פארק מורד נחל קישון" 25/9/2019 195 266.8616424070908 לשימור 1174.8660947957962 היסטורי מתחם לשימור - חלק ממוזיאון הרכבת תכנית גשר חירם מס' חפ/1970/א- בתוקף 09/07/1998 196 424.98780848062586 20 לשימור 26604.826683419567 שיכוני צבא קבע ברמת התשבי 197 715.0887827077314 1467590400000 1 לשימור 41491.1297269023 אחר מתחם גן האם מכלול צמחיה או נוף 198 1077.3627834016345 690076800000 26 לשימור 5526.37530297156 אחר הכרמל הצפוני/ מתחם U – גן הפסלים מכלול צמחיה או נוף 199 367.71780127343044 1677369600000 כ4-כ8 פתרון ה'יתרות' שנשארו בשולי מגרשי המגורים הסטנדרטיים לאחר חיתוך הרחובות, יצר רשת של מרחבים עירוניים זעירים בכל רחבי שכונות הרכס. מיעוט שטחי הציבור בחלק מהשכונות, ומרחק בטופוגרפיה מעצימים את חשיבות קרנות הרחוב כמקומות מפגש והתכנסות נגישים לתושבים. רקע לקרנות הרחוב משמשים בתי המגורים במגרשים הגובלים. בקרן הרחובות הציונות והצלבנים הוסדר גן שעשועים שכונתי. מרחב נופי ייחודי לבנייה ההררית, המאפיין את שכונות הרכס בכרמל. חיתוך הרחובות והמגרשים מתוך תוואי הטופוגרפיה הותיר בקרנות הרחובות לאורך רכס הכרמל 'יתרות' שאינן מאפשרות בניה למגורים, כי אם כפתרונות מקומיים לפיתוח נופי, וכחוליות במערכת שטחי הציבור בשכונה וברכס בכלל. 'נגזרות' חיתוך אלה נבנו מקירות תמך מתרחבים / נמוגים / בהתאם לשינוי הטופוגרפיה, תוך שילוב פינות ישיבה ייעודיות וצמחיה מגוונת (כוללת שיחים ועצים) בשטח הציבורי (בשונה מרוב שטח השכונה הנשען על פיתוח השטחים הפרטיים). 26 לשימור המרחב הציבורי: שמירה על קרנות הרחוב, כמרחב ציבורי נגיש, פתוח ומגונן, כולל טיפול וחידוש הנטיעות במידת הצורך, בצמחיה האופיינית לשכונה. חידוש הפינות במידת הצורך ייעשה בהנחייה ובאישור של מחלקת השימור, תוך שימוש באבן, בסיתות, הנחה וחומרי מליטה נאמנים למקור ובצמחיה מגוונת נותנת צל מתוך המגוון האופייני למרחב הכרמל. לא תתאפשר החלפת האבן בגרנוליט, אבן נסורה, אריחים, או החלפת האספלט בריצוף משתלב וכולי. אמנם בקרן הציונות / הצלבנים כבר הותקנה הצללה מלאכותית, אולם רצויה העדפה להצללה טבעית בצמחייה האופיינית למרחב. חידוש וטיפול בתאורה אינטימית ובפינות ישיבה – מחומרים בני קיימא בדגש על אבן ועץ. צמחיה: עיבוייה וחידושה ככל הניתן תוך הקפדה על מפלס הבניה ביחס לגובה השורשים והותרת מרווח חלחול לשורשים, להסוואת הבינוי החדש בעורף קרן הרחובות בצמחיה אופיינית לרכס כגון צמחייה בת-קיימא, בין היתר עצי אורן וברוש, כליל החורש, זית, תות, שיחים ירוקים, תוך מיעוט בשיחי פרחים זעירים הגוזלים משאבים ותחזוקה (מים, עבודה). תשתיות: לא תתאפשר התקנת תשתיות נוספות בשטח המצומצם ממילא של קרנות הרחובות, וייעשו מירב המאמצים להעתק פיתוח הקרנות נעשה בחומרים מקומיים – אבן בעיבוד טובזה, או אבן פראית במדרגות ובקירות תמך בנדבכים מסודרים הולכים ונמוגים, במעקות ובגדרות. את החלל מגדירות דפנות המבנים הגובלים, והצמחיה במגרשים. בקרנות שולבו על-פי הצורך גרמי מדרגות, פעמים היקפיים, פעמים חוצים את הפינה. בקרן שדרות הנשיא והתשבי מדרגות נמוגות במקביל לטופוגרפיה. 1054.9032169632403 צומת או מכלול צמתים הכרמל הצפוני / מתחם H – קרנות רחוב (הציונות / הצלבנים) מרחב נופי ייחודי לבנייה ההררית, המאפיין את שכונות הרכס בכרמל. חיתוך הרחובות והמגרשים מתוך תוואי הטופוגרפיה הותיר בקרנות הרחובות לאורך רכס הכרמל 'יתרות' שאינן מאפשרות בניה למגורים, כי אם כפתרונות מקומיים לפיתוח נופי, וכחוליות במערכת שטחי הציבור בשכונה ובר נקודות התרגעות וירק במרחב הציבורי ובאחריות הרשות, משמעותיות בשכונה בה נשען הפיתוח הנופי על המגזר הפרטי על-פי תכניות ותקנות. קרנות הרחוב ברכס (קירות תמך / טראסות / מדרגות) נבנו מאבן היסוד של המרחב הציבורי בשכונה ובכרמל בכלל – אבן, לרוב בסיתות טובזה גס. בתחומי הקרנות ניטעה צמחייה בת-קיימא, בין היתר עצי אורן, ברוש, זית, כליל החורש, שיחים ירוקים, ללא שיחי פרחים זעירים הגוזלים משאבים (מים, עבודה). 200 169.9319732670218 פרט ממארג היוצר את ה-Genius Loci של רכס הכרמל. קרן הרחוב היא חלק מרשת פתרונות פיתוח שטח נופיים שהקימה העירייה בעשורים הראשונים לישראל, כחלק מתפיסת עולם חברתית של פריסת אחריות הרשות על נוף המרחב הציבורי. 1677369600000 הכרמל הצפוני כ4-כ8 26 לשימור 23894.628484705743 מרקם בינוי הכרמל הצפוני/ מתחם Z – מורדות הצלבנים- הציונות מרקם בנוי 201 916.2856179170908 1677369600000 כ4-כ8 26 לשימור 6996.671691857459 אחר הכרמל הצפוני/ מתחם 1S – יפה נוף – המורד המזרחי מכלול צמחיה או נוף 202 343.7424760502089 1677369600000 כ4,כ8 26 לשימור 10431.436424148105 אחר הכרמל הצפוני/ מתחם S2 – הסביונים מכלול צמחיה או נוף 203 474.01845974021865 1677369600000 כ4-כ8 פתרון ה'יתרות' שנשארו בשולי מגרשי המגורים הסטנדרטיים לאחר חיתוך הרחובות, יצר רשת של מרחבים עירוניים זעירים בכל רחבי שכונות הרכס. מיעוט שטחי הציבור בחלק מהשכונות, ומרחק בטופוגרפיה מעצימים את חשיבות קרנות הרחוב כמקומות מפגש והתכנסות נגישים לתושבים. רקע לקרנות הרחוב משמשים בתי המגורים במגרשים הגובלים. למרבה הצער בקרן הרחובות התשבי והנשיא נבנה בית מגורים זר במימדיו ובגולמניותו לרוח השכונה. יחד עם זאת – לקרן הרחובות משמעות דווקא במיקטע הרחוב שאיבד מרוח המקום, וגם כהד ירוק לגן האם מעבר לרחוב – שיחד עימו מהווה שער כניסה להולכי רגל ושער יציאה ברכב מהשכונה. מרחב נופי ייחודי לבנייה ההררית, המאפיין את שכונות הרכס בכרמל. חיתוך הרחובות והמגרשים מתוך תוואי הטופוגרפיה הותיר בקרנות הרחובות לאורך רכס הכרמל 'יתרות' שאינן מאפשרות בניה למגורים, כי אם כפתרונות מקומיים לפיתוח נופי, וכחוליות במערכת שטחי הציבור בשכונה וברכס בכלל. 'נגזרות' חיתוך אלה נבנו מקירות תמך מתרחבים / נמוגים / בהתאם לשינוי הטופוגרפיה, תוך שילוב פינות ישיבה ייעודיות וצמחיה מגוונת (כוללת שיחים ועצים) בשטח הציבורי (בשונה מרוב שטח השכונה הנשען על פיתוח השטחים הפרטיים). 26 לשימור המרחב הציבורי: שמירה על קרנות הרחוב, כמרחב ציבורי נגיש, פתוח ומגונן, כולל טיפול וחידוש הנטיעות במידת הצורך, בצמחיה האופיינית לשכונה. חידוש הפינות במידת הצורך ייעשה בהנחייה ובאישור של מחלקת השימור, תוך שימוש באבן, בסיתות, הנחה וחומרי מליטה נאמנים למקור ובצמחיה מגוונת נותנת צל מתוך המגוון האופייני למרחב הכרמל. לא תתאפשר החלפת האבן בגרנוליט, אבן נסורה, אריחים, או החלפת האספלט בריצוף משתלב וכולי. חידוש וטיפול בתאורה אינטימית ובפינות ישיבה – מחומרים בני קיימא בדגש על אבן ועץ. צמחיה: עיבוייה וחידושה ככל הניתן תוך הקפדה על מפלס הבניה ביחס לגובה השורשים והותרת מרווח חלחול לשורשים, להסוואת הבינוי החדש בעורף קרן הרחובות בצמחיה אופיינית לרכס כגון צמחייה בת-קיימא, בין היתר עצי אורן וברוש, כליל החורש, זית, תות, שיחים ירוקים, תוך מיעוט בשיחי פרחים זעירים הגוזלים משאבים ותחזוקה (מים, עבודה). תשתיות: לא תתאפשר התקנת תשתיות נוספות בשטח המצומצם ממילא של קרנות הרחובות, וייעשו מירב המאמצים להעתקת תשתיות (עמוד חשמל), למיקום חלופי. מיקום שילוט, כולל שלטים המורים על תחזוקת הגן ואזהרות – ייקבע בתיאום עם מחל פיתוח הקרנות נעשה בחומרים מקומיים – אבן בעיבוד טובזה, או אבן פראית במדרגות ובקירות תמך בנדבכים מסודרים הולכים ונמוגים, במעקות ובגדרות. את החלל מגדירות דפנות המבנים הגובלים, והצמחיה במגרשים (או היעדרם, בקרן שדרות הנשיא ורחוב התשבי). בקרנות שולבו על-פי הצורך גרמי מדרגות, פעמים היקפיים, פעמים חוצים את הפינה. בקרן שדרות הנשיא והתשבי מדרגות נמוגות במקביל לטופוגרפיה. 494.8191587665641 צומת או מכלול צמתים הכרמל הצפוני / מתחם H – קרנות רחוב (התשבי / הנשיא) מרחב נופי ייחודי לבנייה ההררית, המאפיין את שכונות הרכס בכרמל. חיתוך הרחובות והמגרשים מתוך תוואי הטופוגרפיה הותיר בקרנות הרחובות לאורך רכס הכרמל 'יתרות' שאינן מאפשרות בניה למגורים, כי אם כפתרונות מקומיים לפיתוח נופי, וכחוליות במערכת שטחי הציבור בשכונה ובר נקודות התרגעות וירק במרחב הציבורי ובאחריות הרשות, משמעותיות בשכונה בה נשען הפיתוח הנופי על המגזר הפרטי על-פי תכניות ותקנות (שהוחלפו בשנות ה-2000 במרבדי חניה ו'פיצוי' בדמות אדניות שתולות ברוש לימוני ושיחים, כבמגרש בדופן קרן הרחובות התשבי / הנשיא הנשיא 114 והמגרש העוקב, הנשיא 112. קרנות הרחוב ברכס (קירות תמך / טראסות / מדרגות) נבנו מאבן היסוד של המרחב הציבורי בשכונה ובכרמל בכלל – אבן, לרוב בסיתות טובזה גס. בתחומי הקרנות ניטעה צמחייה בת-קיימא, בין היתר עצי אורן וברוש, כליל החורש, שיחים ירוקים, ללא שיחי פרחים זעירים הגוזלים משאבים (מים, עבודה). 204 106.04343695484116 פרט ממארג היוצר את ה-Genius Loci של רכס הכרמל. קרן הרחוב היא חלק מרשת פתרונות פיתוח שטח נופיים שהקימה העירייה בעשורים הראשונים לישראל, כחלק מתפיסת עולם חברתית של פריסת אחריות הרשות על נוף המרחב הציבורי. 1677369600000 הכרמל הצפוני כ4-כ8 26 לשימור 12915.381350276535 אחר הכרמל הצפוני/ מתחם P – גן האם מכלול צמחיה או נוף 205 571.3743793663326 1677369600000 כ4-כ8 26 לשימור 8602.050827884133 אחר הכרמל הצפוני/ מתחם V – גן חורשה בית רוטנברג מכלול צמחיה או נוף 206 406.35705333363643 1677369600000 כ4-כ8 קטע רחוב אופייני לפיתוח הכרמל הצפוני עד לשנות ה-60/70. בדופן הצפון-מערבית מתחם הכנסיה הפרבוסלבית, שהוקמה כחלק מתנועת הצליינות האירופאית לארץ הקודש בשלהי המאה ה-19 ותחילת המאה ה-20. את מבנה הכנסיה, שמעליו מתנשא מגדל פעמונים וצריח נחושת, עוטפת חורשת עצי אורן הסלע. מולו – בדופן צפון-מזרח בנוי בית הנחושת, אחד משלושה פריטים שהשתמרו בחיפה (פריט רביעי בהר כנען בצפת), פרי נסיון ליישם את רעיונות התיעוש בתהליך הבניה בשנות ה-20. המבנה – שתוכנן כיחידה שלמה עבור מפעל הנחושת של הירש על-ידי האדריכל וולטר גרופיוס, הובא לארץ בדרך הים במסגרת הסכמי ההעברה בין הסוכנות היהודית לממשלה הנאצית, כחלק מהנסיונות למלט את יהדות גרמניה מאימת המשטר הנאצי. העמדת המבנה באלכסון (בשונה מההעמדה הטיפוסית לכרמל הצפוני, הנגזרת מקווי האורך של המגרשים) – יצרה דופן ייחודית לככר היציאה משכונת רמת התשבי. בעורפו – בית דירות בינלאומי. עד לשנת 2016 היה גם מבנה אבן (ייתכן שבבעלות טמפלרית) במגרש הפינתי, שהוסיף על העושר סביב הככר, אך הוא נחרב לרעת מבנה חדש. בגדה הדרום-מערבית שיכון מגורים שנבנה על-ידי חברת גב-ים בתכנון האדריכלים שמואל דפנות ככר הכניסה לחלק הדרומי של הכרמל הצפוני ולרמת התשבי. סביב דפנות הכיכר השתמר מקבץ מבנים, צמחיה ופיתוח שטח יוצא דופן באיכות ובמגוון ההיסטורי והאדריכלי, המייצג עדות ותקופות בתולדות העיר. 26 לשימור המרחב הציבורי: שמירה על המרחב הפתוח בתווך בין המבנים, ועל נצפותו מהרחוב. שמירת רצועות הירק הקדמיות, טיפול, עיבוי וחידוש במקרה הצורך בצמחיה אופיינית בדגש על עצי צל ופרי אופיניים לרכס (כגון אורן הסלע, חרוב, סיגלון, וושינגטוניה חסונה, תות). כל פיתוח ייעשה תוך שמירה על קווי בנין (כולל מרתפים) ביחס לצמחיה במעטפת הבינוי, התייחסות למפלס השורשים והותרת רצועות חלחול סביבם. כניסות לחניות במגרשים – לכל היותר נתיב אחד למגרש, תוך טיפול בגדרות ובקירות התמך באופן נאמן למקור. שמירה (ובמידת הצורך חידוש נאמן למקור) על פרטי פיתוח השטח כולל בין היתר גדרות, קירות תמך, מעקות ומאחזי יד בהתאם לשפה המינימליסטית המקורית בנדבכי אבן / אבן פראית / בטון מזוין, כל מקרה לגופו, תוך הקפדה על חומרים (בטון מזוין מטויח בשילוב פרזול בגיאומטריה מינימליסטית/ חיפוי אבן טבעית ולא מלאכותית), טכנולוגיות בניה (יציקה / ניסור ומישקים), מימדים וטיפולוגיה. לא יתאפשרו שינויים שיפגעו בתכסית הנטיעות ושטח החלחול הקיים. תשתיות: לא תתאפשר התקנת תשתיות בשטח המגרשים בדופן הככר, אלא בתיאום עם מחלקת השימור. במידת האפשר – העתקת עמוד החשמל במעלה בדפנות הככר אדריכלות במנעד שבין איכות גבוהה לדוגמא בעלת חשיבות בינלאומית לשילוב אדריכלות בטכנולוגית בניה. בשולי הככר אדריכלות בינלאומית מוקדמת (התשבי 64, אדר' קורט ריינש ופרידריך דוהן וכן חורשה 7) לצד המופע המקומי של הסגנון, בשילוב אבן ופרטיה (התשבי 62, אף הוא בסגנון ריינש), שיכוני שנות ה-50-60 (התשבי 56-58, חורשה 12 בתכנון שמואל רוזוב וארי רוזוב עבור חברת גב ים) ובתי דירות מאותה תקופה (התשבי 60), לצד בית הנחושת ברחוב חורשה 9 והכנסיה הפרבוסלבית ברחוב התשבי 55. מילון הצורות סביב הככר כולל קוויות אורתוגונלית וגגות שטוחים לצד גגות משופעים (בבית הנחושת ובכנסיה), חיפוי אבן (בבית סליצן) מול גמר טיח מחוספס, חלק או מחורץ ואף גמר יריעות נחושת בבית הנחושת, סימטריה אל מול חזית חופשית. 18066.51251498278 צומת או מכלול צמתים הכרמל הצפוני/ מתחם O1 – ככר חורשה דפנות ככר הכניסה לחלק הדרומי של הכרמל הצפוני ולרמת התשבי. סביב דפנות הכיכר השתמר מקבץ מבנים, צמחיה ופיתוח שטח יוצא דופן באיכות ובמגוון ההיסטורי והאדריכלי, המייצג עדות ותקופות בתולדות העיר. בהתאם לתכנית חפ/125 הוקצו הרצועות הקדמיות במגרשים לנטיעות, ויישומן יצא לפועל כחלק ממדיניות עיריית חיפה בשנות ה-50-60 להתניית היתר בנטיעת 20 עצים לפחות במגרש. החורש, שהינו חלק מהרחוב, כולל עצי אורן, זית, חרוב, דקל, וושינגטוניה חסונה, סיגלון. כחלק מאותה מדיניות הותנו ההיתרים גם בהסדרת גדרות מאבן בדופן הרחוב, המשכית לגדרות הנמוכות מתקופת המנדט. 207 673.5193169122546 ראשית הבניה במתחם בשלהי התקופה העותומנית: בצפון-מזרח מבנה טמפלרי ככל הנראה – שנחרב בשנת 2016 – ובצפון-מערב מבנה הכנסיה הפרבוסלבית, עדות לניסיון המעצמות האירופית לאחיזה בארץ הקודש באמצעות השפעה כנסייתית. המשך הבניה בדפנות הככר בתקופת המנדט הבריטי, בימי הפרוספריטי – השגשוג בימי העליה החמישית. בשולי הככר נבנו בתים בתכנון אדריכלים יוצאי גרמניה (שחופש התעסוקה שלהם נגזל וחלק מהם ניסו מזלם בארץ), עבור לקוחות יוצאי גרמניה והורכב בית נחושת – ערכת הרכבה למבנה שלם, שהובאה לארץ במסגרת הסכמי ההעברה. בבית זה פעלה פנימיה-פנסיון לילדים של זוג הרופאים מנסבכר, שהנה חלק מתולדות התיירות והמרגוע על הרכס. בתקופת מדינה ישראל נבנו במגרשים הפנויים סביב הככר בית דירות ביוזמה פרטית לצד שיכון של חברת גב-ים. גדרות וצמחיה אופייניות לרכס ולתקופות הבינוי, משלימות את הבינוי בדפנות הככר לכדי מכלול יוצא דופן. 1677369600000 הכרמל הצפוני כ4-כ8 26 לשימור 10502.730817955635 שיכון הכרמל הצפוני/ מתחם O2 – מעונות גב ים שיכון 208 439.5630131299751 1677369600000 כ4-כ8 ציר תנועה ברשת מדרגות הפרושה בשטח הכרמל הצפוני, ושלוחות הרכס בכלל. גרם מדרגות הותקן במקום מתוך תפיסה תכנונית המשרתת את הולך הרגל ובה בעת מאפשרת מגוון מבטים בין ההר לים ובתוך השכונות עצמן. פרט ברשת נתיבי מדרגות ושבילים הפרושה בשטח הציבורי כחלק מהתכנון האורבני המקורי לאדמות הכרמל הצפוני (חפ/125) ולמרחב שכונות הרכס בכלל. תוואי הנתיב מגשר על טופוגרפיה מתונה לרחוב חורשה במהלך מדרגות יחיד, המשמש נתיב גישה לשני בתי מגורים הגובלים בו במורד רחוב חורשה. 26 לשימור המרחב הציבורי: שמירה על מרחב פתוח ברצועות הצדיות של המגרשים הגובלים במשעול, כמרחב ציבורי פתוח ומגונן, ללא חסימה בגדרות מוגבהות ותוך שימוש ושילוב גדרות חיות. טיפול וחידוש הנטיעות במידת הצורך, בצמחיה בת-קיימא האופיינית לשכונה (כגון עצי אורן הסלע, ברוש, כליל החורש, זית, תות). חידוש הגרם במידת הצורך תוך שימוש בחומרים (כולל עיבוד, חומרי מליטה ושיטת בניה) ובצמחיה נאמנים למקור והאופיניים למרחב הכרמל הותיק. לא תתאפשר החלפת האבן בגרנוליט, ריצוף משתלב וכולי. במידה יידרש חידוש השביל – ייעשה הדבר באספלט ולא בגרנוליט בשטח הציבורי. תשתיות: לא תתאפשר התקנת תשתיות בשטח המשעול, אלא בתיאום עם מחלקת השימור. גדרות: בפרויקטים עתידיים במגרשים, בהם לא קיימים מבנה לשימור, גדרות תיבננה בתיאום עם מחלקת השימור, כולל הקפדה על חומרים (בטון מזוין מטויח בשילוב פרזול בגיאומטריה מינימליסטית/ חיפוי אבן טבעית ולא מלאכותית), טכנולוגיות בניה (יציקה / ניסור ומישקים), מימדים וטיפולוגיה (שילוב גדר בנויה נמוכה בגדר חיה). פיתוח שטח במבנים קיימים: שימור הצמחיה הקיימת, חידושה ועיבוייה במידת הצורך. פרויקטים עתידיים במגרשים ש גרם המדרגות כולל מהלך יחיד של מדרגות מיחידות אבן מלאות ברוחב משתנה בחיתוך אורתוגונלי נקי. במערבו קיר תמך מאבן פראית בהנחה ללא מילוי המישקים (פרט כמו טבעי, גם עליו יש להקפיד). להשלמת הבינוי נעשה שימוש במאחזי יד גליליים מינימליסטיים (ייתכן שמשלב מאוחר) וצמחיה שאינה מחייבת תחזוקה תכופה. ריצוף מקורי של השביל הוחלף ביציקת גרנוליט ברצועות בגוון אבן וגוון חום. 2534.033241517937 גרם מדרגות וסביבותיו הכרמל הצפוני / מתחם I – מדרגות חורשה פרט ברשת נתיבי מדרגות ושבילים הפרושה בשטח הציבורי כחלק מהתכנון האורבני המקורי לאדמות הכרמל הצפוני (חפ/125) ולמרחב שכונות הרכס בכלל. תוואי הנתיב מגשר על טופוגרפיה מתונה לרחוב חורשה במהלך מדרגות יחיד, המשמש נתיב גישה לשני בתי מגורים הגובלים בו במורד רחוב ח חלל המדרגות מוגדר על-ידי קיר תמך בגובה זהה להפרש הגבהים ובגמר אבן פראית במערב, לבין קרקע טבעית וגדר חיה במזרח. ב'שכבה' שניה מוגדר במערב על-ידי צמחיה בשטח מגרש חורשה 20, וב'שכבה' שלישית על-ידי בתי המגורים. הצמחיה בשטח הפרטי היא היוצרת את האופי הירוק של נתיב המדרגות. בדרום פתוח הנתיב לעבר נוף ואדי לוטם ונוף רחוק בכרמל המערבי. 209 208.65512354472492 גרם המדרגות הותווה בתכנית הראשונית לכרמל הצפוני, חפ/125 שאושרה בשנת 1935 ואשר נועדה לייצר עיר גנים בכרמל. במקור תוכננה להיסלל במקום זה דרך אל רחוב נוסף (שלא הוקם) במורד ואדי לוטם בין קצה רחוב דה וינצ'י להמשכו המערבי (שאף הוא לא הוקם). 1677369600000 הכרמל הצפוני כ4-כ8 פרט בסדרת שיכונים ייעודיים ושיכוני המגזר הפרטי, שנפרשה בכרמל הצפוני ובכרמל הצרפתי בהמשכו בשני העשורים הראשונים לישראל. השיכונים מבוססים על בינוי חזרתי, הקווים הנקיים של הסגנון המודרני ופיתוח השטח – מוסיפים רובד לסביבה שהחלה להיבנות בשלהי האימפריה העותמנית וביתר שאת בשנות השגשוג בתקופת המנדט הבריטי. השיכון משתלב במרקם הכרמל הצפוני בטיפולוגיה, בפרטים ובחומרי הגמר של הבינוי ופיתוח השטח, במרחב הפתוח של השיכון ללא גידור פנימי ובנוף חורשת אורן הסלע המאפיינת את השכונה. מערכת שבילי אורך משרתת את המגרש – במזרח שביל אבן אופייני למרחב ולתקופה; במערב שביל שנוצק מחדש גרנוליט. מקבץ בן שלושה מבנים, שהוקם בשנת 1954 במגרש מעוין בין רחוב התשבי להמשך רחוב דה וינצ'י לתוך ואדי לוטם. תכנון המקבץ כחלק משיכון ועד הר הכרמל נמסר לאדריכל שמואל רוזוב. רוזוב תכנן יחידת מגורים בסיסית דו-קומתית משוקפת בהסטה, אותה שכפל שלוש פעמים, בשפה מודרניסטית תוך שילוב נגיעה רומנטית בפתחים. המבנים הועמדו בתכסית האופיינית לכרמל הצפוני, הנגזרת מקווי האורך של המגרשים. אמנם חלק מהיחידות הבסיסיות הורחבו, ללא קו אחיד, אולם הערך של המרקם עדיין קיים וברור, ואף חלק מהפרטים. 26 לשימור המרחב הציבורי: שמירה על המרחב הפתוח הרציף בתווך בין המבנים, ועל נצפותו מהרחובות. צמחיה: כל שינוי בבינוי ובפיתוח השטח במגרש ייעשה תוך הקפדה על מפלס הבניה / הפיתוח ביחס לגובה השורשים והותרת מרווח חלחול לשורשים. במקביל לטיפול בצמחיה הקיימת תעובינה הנטיעות, בדגש על קרחת היער שנוצרה בתווך שבין המבנים בעקבות הרחבת המבנן הצפון-מזרחי, בצמחיה אופיינית לרכס כגון עצי אורן הסלע, זית, תות, כליל החורש, אלה, אלון. פרטי פיתוח שטח: שמירה על מערכת התנועה ופיתוח השטח האופיינית, בשבילים צרים הבוקעים דרך החורשה. שימור השבילים וקירות התמך המקוריים שטרם נהרסו מאבן טבעית וטיפול בהם בחומרים ובטכנולוגיה מתאימים במידת הצורך. לא יתאפשרו שינויים נוספים שיפגעו בתכסית הנטיעות ושטח החלחול הקיים ללא תיקון ראוי. לא תתאפשר תוספת חניות ולא מעבר כלי רכב בתוך המגרש. בינוי: כל התערבות בבינוי בשיכון, כולל שיפור מיגון וכולי, תובא לאישור ועדת השימור בחשיבה על חזרתיות ואחידות, רשת אורתוגונלית, מימדי הפתחים ופרטי טיח ומדרגות יצוקות. בינוי מודרניסטי המושתת על חזרתיות ומינימליזם החל בפרטי הבנין (שבכות אורתוגונליות, מדרגות יצוקות משולבות בבטון מסורק) דרך שיקוף היחידות בכל מבנה ועד לחזרה על המבננים. הבינוי נערך בתכסית מסור, בהסטה של היחידות היוצרת עניין ומרככת את מופע הבינוי. לכל יחידה נקבעה כניסה נפרדת לנישה שקועה בדופן צדדית, דרך רחבת כניסה פרטית לדירה התחתונה וגרם מדרגות קווי (ללא פודסט) לקומה העליונה. טביעת ידו של רוזוב ניכרת בפתחים הקשותים ליחידות העליונות (מעל הפתחים האורתוגונליים בקומות התחתונות). המבנה נשען על מסד בנסיגה כמעט בלתי מורגשת בגמר מסורק ומעליו הקומות בטיח חלק. במבנה הצפוני נוספה תוספת אורתוגונלית ליחידת המערבית בחזית הראשית לשדרות הנשיא, וגמר חיפוי אבן לדרישת העיריה (על אף שאין זו רוח השיכון הספציפי). ליחידה המזרחית נוספה תוספת כעורה, אך ורק מתוך קווי הבנין ותוך פגיעה בחצר הקדמית הנצפית מהרחוב הראשי (ותוספת אחורית לא ברורה בצורניותה). ממ"ד נוסף ליחידה המערבית במבנה המרכזי. 4161.853329663594 שיכון הכרמל הצפוני/ מתחם D – שיכון ועד הר הכרמל (מבנן צפוני) מקבץ בן שלושה מבנים, שהוקם בשנת 1954 במגרש מעוין בין רחוב התשבי להמשך רחוב דה וינצ'י לתוך ואדי לוטם. תכנון המקבץ כחלק משיכון ועד הר הכרמל נמסר לאדריכל שמואל רוזוב. בתווך בין שלושת המבנים נטועה חורשה. בצדי המגרש שבילי אורך מאבן טבעית (השביל המערבי הוחלף ביציקת גרנוליט), אופיניים למרחב הכרמל הצפוני ומהווים חלק ממערכת שלמה של תנועת הולכי רגל בין רחוב יפה נוף לשדרות הנשיא ומשדרות הנשיא לרחוב התשבי (ואף לרחוב דה וינצ'י). בגבולות הצדיים של השיכון גדרות חיות. 210 348.6250036971328 בראשית שנות ה-50 יזם ועד הר הכרמל הקמת שיכון בן מספר מבננים. העבודות נמסרו לשלושה משרדים: מנספלד-גתאי, שקבלו מגרש טרפזי לרוחב הגדה הצפונית של רחוב התשבי, ותכננו מבנן דו-קומתי בן חמישה מפרקים ובו 10 דירות. שמואל רוזוב שהופקד על המשך רצועת האורך מצפון-מזרח למבנן הראשון ומדרום לשדרות הנשיא, שם תכנן שלושה מבננים דו-קומתיים זהים, כל אחד בשני מפרקים הכוללים 4 דירות (12 דירות נוספות). הרצועה מדרום לרחוב התשבי ומצפון לרחוב דה וינצ'י (שלא נסלל) נמסרה לתכנון ד"ר אינג' גדעון קמינקא, חבר מועצת העיר ונציג אגודת התושבים שאף התגורר באחת מ-20 הדירות שתכנן בארבעה מבננים דו-קומתיים וביניהם רצועה מגוננת, שני המבננים הצפוניים בני שלושה מפרקים והשניים הדרומיים דו-מפרקיים. פיתוח השטח האיכותי, ללא גדרות (למעט גדרות חיות) או מחיצות ובחומרים בני קיימא, ככל הנראה בתכנון משרד מילר-בלום (שהופקדו לכל הפחות על המבנן בתכנון מנספלד-גתאי, וסביר שעל שלושת מרכיבי השיכון) השלים את הבינוי והעיד על רוח התקופה. השיכון הינו מרכיב ברצף שיכונים איכותיים וצנועים בכרמל הצפוני וכן בכרמל הצרפתי, ביוזמה ציבורית, ברוח מדיניות השיכו 1677369600000 הכרמל הצפוני כ4-כ8 המגרש הטרפזי על הרכס מתאפיין בשיפוע יורד משדרות הנשיא דרומה לכיוון ואדי לוטם. נבנו בו שלושה מבנים במערך אשר יחד עם מבנה סמוך ממערב – יוצר חצר פנימית רחבה: שני בתי דירות סביב חדרי מדרגות פנימיים, בתכסית T כמעט מלבנית (בנסיגה מינורית בירכתי המבנה) ובקומות זהות בכל מבנה, דומים אך שונים בעיצובם – שדרות הנשיא 60 א' בדרום-מערב, תואם את קווי האורך של המגרשים בכרמל הצפוני ושדרות הנשיא 60 בצפון-מערב במקביל לתוואי שדרות הנשיא (בהעמדה מעניינת שאינה אופיינית לכרמל הצפוני); התשבי 62 (עין גדי 2) מבנן 'מסור' המורכב משלוש תיבות דו-קומתיות בהסטה חזרתית מקבילה לרחוב עין גדי תוך ירידה בגובה המבנים בהתאם לשיפוע הטופוגרפיה. לכל אחת משש הדירות במבנה זה הותקנו מהלכי מדרגות חיצוניים פרטיים לכל דירה. בשלושת המבנים ובפיתוח השטח המקורי נעשה שימוש באותם מרכיבים אדריכליים מינימליסטיים, תוך יצירת מגוון בגבולות השפה האחידה. שיכון יוצא דופן באיכויותיו האדריכליות והסביבתיות, הכולל שלושה בתי מגורים, שנבנה בראשית שנות ה-60 במגרש טרפזי פינתי בטופוגרפיה מתונה. הקומפלקס תוכנן עבור חברת רסקו חיפה בשפה מודרניסטית שהותאמה למגרש ולהנחיות הייחודיות לשדרות הנשיא באותה תקופה לבניה באבן. 26 לשימור המרחב הציבורי: שמירה על המרחב הפתוח בתווך בין המבנים, ועל נצפותו מהרחוב. שימור הצמחיה הקיימת, עיבוייה וחידושה בעצי צל אופייניים לרכס במידת הצורך. שמירה על הגדר ההיקפית וטיפול בה בחומרים מתאימים. תחזוקה ובמידת הצורך חידוש של מערכת המדרגות והשבילים המשותפת מאריחי גרנוליט באופן נאמן למקור. צמחיה: כל שינוי במגרש ייעשה תוך הקפדה על מפלס הבניה / הפיתוח ביחס לגובה השורשים והותרת מרווח חלחול לשורשים. במקביל לטיפול בצמחיה הקיימת תעובינה הנטיעות במידת הצורך בצמחיה אופיינית לרכס כגון עצי אורן הסלע, זית, תות, כליל החורש, אלה, אלון. פרטי פיתוח שטח: שמירה (ובמידת הצורך חידוש נאמן למקור) על פרטי פיתוח השטח כולל בין היתר גדרות, קירות תמך, מעקות ומאחזי יד בהתאם לשפה המינימליסטית המקורית בנדבכי אבן / אבן פראית, כל מקרה לגופו, תוך הקפדה על חומרים (בטון מזוין מטויח בשילוב פרזול בגיאומטריה מינימליסטית/ חיפוי אבן טבעית ולא מלאכותית), טכנולוגיות בניה (יציקה / ניסור ומישקים), מימדים וטיפולוגיה. לא יתאפשרו שינויים שיפגעו בתכסית הנטיעות ושטח החלחול הקיים. בינוי: שמירה על קווי הבנין, על הטיפולוגיה, על פרטי האבן בבינוי המודרניסטי בשיכון בא לביטוי רעיון 'אמת החומר' בעושר אדריכלי הנוצר משימוש חכם בחומרי גלם מינימליסטיים בשילוב אבן והחצנת הקונסטרוקציה. 'פירוק' מישורי החזיתות ליחידות אורתוגונליות באמצעות החזיתות נערך תוך חלוקות סימטריות. בשלושת המבנים הוחצנה הקונסטרוקציה תוך שימוש בבטון חשוף ברצועות הקורות המשוקעות והכרכובים הבולטים מעט. המשטחים ה'כלואים' בין הקורות לבין חיתוך המרפסות נבנו בחומרי גמר מינימליסטיים מחד גיסא ומורכבים מאידך גיסא, תוך חזרה בין הקומות ובין תיבה לתיבה, אך לא בסימטריה בין דפנות המישור עצמו. בחלק ניכר מהמישורים שנוצרו מעצם חיתוך הקומות ברצועות החלונות נעשה שימוש במגוון עיבודי טיח כולל טיח מחוספס, טיח חלק וטיח מסורק במסד הנסוג קמעה. לתיחום מרפסות שירות נעשה שימוש בפריקסטים אורתוגונליים. בולט יישום הנחיית מהנדס העיר בשנות ה-50 המאוחרות-שנות ה-60 לחיפוי החזיתות לאורך שדרות הנשיא ושדרות הציונות באבן מלאכותית או טבעית, תוך פרשנות מודרנית לאבן בחיתוך פראי בשילוב רצועות דקות אקראיות של אבנים חורגות מהמישור. עבודת האבן המקצועית נעשתה תוך עיטוף מדויק של פינות הבנין והחרגה מינימלית 2888.553630810352 שיכון הכרמל הצפוני/ מתחם E –רסקו שיכון יוצא דופן באיכויותיו האדריכליות והסביבתיות, הכולל שלושה בתי מגורים, שנבנה בראשית שנות ה-60 במגרש טרפזי פינתי בטופוגרפיה מתונה. הקומפלקס תוכנן עבור חברת רסקו חיפה בשפה מודרניסטית שהותאמה למגרש ולהנחיות הייחודיות לשדרות הנשיא באותה תקופה לבניה באבן. הוראות ההיתר, שחלקן הגדול (למעט חיפוי האבן הייחודי למספר מצומצם של שכונות, בהן אזור הכרמל הצפוני) תאם הוראות בניה בשכונות נוספות בכרמל התייחסו לצמחיה הקיימת, לתוספת עצים ולהקמת גדר אבן לרחוב. ההנחיות והשאיפה לייצר מרחב ירוק הכתיבו העמדת המבנים באופן שהותיר חורשת עצי אורן הסלע, שהינה חלק מנוף שדרות הנשיא. השיכון כמו נעטף בצמרות הגבוהות מהבינוי. בהיקף המגרש לרחובות הנשיא ועין גדי נבנתה גדר אבן נמוכה בשילוב גדר חיה, בה נפערו שני פתחים מכיוון שדרות הנשיא ומהם שבילים צרים במקביל לבנין המזרחי ובמקביל לבנינים המערביים. השבילים רוצפו באריחי חוץ מלבניים כהים מגרנוליט שכמעט נטמעים בגוון הכהה של הקרקע מחד, ומאידך מקבלים הד במדרכי מדרגות החוץ של מבנה המסור (הנשיא 62). השביל המזרחי רוצף מחדש ביציקת גרנוליט שלמה בגוון חום כהה. 211 223.99430027344164 לשיכון (שטרם התבררה זהות מתכננו) ערך היסטורי כחלק משיכון על-ידי חברת 'רסקו' להתיישבות חקלאית ועירונית בע"מ, מייסודה של הסוכנות היהודית, שנועדה להקמת שיכון לעולים מהמעמד הבינוני. השיכון הינו חלק מאוסף שיכונים משובחים שנבנו בחיפה בכלל וברמת התשבי ובכרמל הצפוני בפרט (לצד בניה פרטית איכותית) בעשורים הראשונים לישראל, כגון שיכון ועד הר הכרמל ושיכון הצנובר. חיפוי האבן בשיכון הוא חלק מהנחיות מהנדס העיר חיפה, שמאחוריהן עמד ככל הנראה הרצון לייצר זהות ייחודית ומכובדת לרחוב הראשי של ציר הרכס בכרמל הצפוני. ייתכן שבין תושבי השיכון המקוריים גם השחקנים גליה וחיים טופול, ממייסדי התיאטרון העירוני בשנת 1960. 1677369600000 הכרמל הצפוני כ4-כ8 ציר תנועה ברשת מדרגות ונתיבים הפרושה בשטח הכרמל הצפוני, ושלוחות הרכס בכלל מתוך תפיסה תכנונית המשרתת את הולך הרגל ובה בעת מאפשרת מגוון מבטי הר-ים ומבטים בין השכונות עצמן. התוואי סומן בתכנית חפ/125 לכרמל הצפוני משנת 1935 כדרך המחברת בין שדרות הנשיא להמשך המזרחי (שלא נסלל) לרחוב התשבי. בתכנית סומנו רצועות ירוקות בדפנות הדרך. למעשה הרחוב נבנה בשני מפלסים: בצפון רחוב במפלס יורד משדרות הנשיא, ובדרום נתיב מדרגות יורד ממפלס רחוב התשבי למפלס נמוך בגבול ואדי לוטם. הרצועה הרחבה (שתוכננה במקור ברוחב רחוב שכונתי) חולקה לרצועה מגוננת במזרח ומשעול במערב, תוך דירוג הטופוגרפיה בקירות תמך ותיחומו בגדרות. נתיב המדרגות משמש דרך גישה יחידה למבנה במגרש עין גדי 10 ולמבנה נטוש (בית חנה ויחזקאל מנדל סגל) בעין גדי 9. מהלכי מדרגות המגשרים על הטופוגרפיה התלולה בין שדרות הנשיא לואדי לוטם, ואשר מורכבים מקירות תמך, טראסות וצמחיה אופייניית לפיתוח השטח בכרמל בעשורים הראשונים לישראל. מהלך המדרגות, הינו חלק ממערכת תנועה ורטיקלית, פרט ממארג היוצר את ה-Genius Loci של הרכס והעיר בכלל. 26 לשימור המרחב הציבורי: שמירה על מרחב פתוח ברצועות הצדיות של המגרשים הגובלים במשעול, כמרחב ציבורי פתוח ומגונן, ללא חסימה בגדרות מוגבהות ותוך שימוש ושילוב גדרות חיות. טיפול וחידוש הנטיעות במידת הצורך, בצמחיה ארצישראלית בה נעשה שימוש במקום (אלון וחרוב) ו/או בצמחיה בת-קיימא האופיינית לשכונה (כגון עצי אורן הסלע, ברוש, כליל החורש, זית, תות). חידוש הגרם במידת הצורך תוך שימוש בחומרים (כולל עיבוד, חומרי מליטה ושיטת בניה) ובצמחיה נאמנים למקור והאופיניים למרחב הכרמל הותיק. יוחלף ריצוף האבנים המשתלבות הזר לרכס במשטחי אספלט (ולא גרנוליט / אבנים משתלבות וכולי). תשתיות: לא תתאפשר התקנת תשתיות בשטח המשעול, אלא בתיאום עם מחלקת השימור. במידת האפשר – העתקת עמוד החשמל במעלה הנתיב. גדרות: בפרויקטים עתידיים במגרשים, בהם לא קיימים מבנה לשימור, גדרות תיבננה בתיאום עם מחלקת השימור, כולל הקפדה על חומרים (בטון מזוין מטויח בשילוב פרזול בגיאומטריה מינימליסטית/ חיפוי אבן טבעית ולא מלאכותית), טכנולוגיות בניה (יציקה / ניסור ומישקים), מימדים וטיפולוגיה (שילוב גדר בנויה נמוכה בגדר חיה). פיתוח שטח במבנים קיימים: שימור הצמחיה בדופן המשעול בתי דירות אופיניים לרכס הכרמל. 7964.143927020479 גרם מדרגות וסביבותיו הכרמל הצפוני / מתחם J – מדרגות עין גדי מהלכי מדרגות המגשרים על הטופוגרפיה התלולה בין שדרות הנשיא לואדי לוטם, ואשר מורכבים מקירות תמך, טראסות וצמחיה אופייניית לפיתוח השטח בכרמל בעשורים הראשונים לישראל. מהלך המדרגות, הינו חלק ממערכת תנועה ורטיקלית, פרט ממארג היוצר את ה-Genius Loci של הרכס והעיר ברצועה המזרחית של הנתיב חורש ארצישראלי של עצי אלון וחרוב, ובתוך המגרשים הפרטיים, מעבר לגדרות – רצועה נוספת של צמחיה. במורד המשעול, בחלקו הצר, הוסדרה סוכת שיחים. במורד נתיב המדרגות מבט מרהיב לואדי לוטם והכרמל המערבי. 212 470.501690858846 בדופן מורד מדרגות עין גדי נטוש ביתם של חנה ויחזקאל מנדל סגל ממייסדי השכונה של חסידי גור בכרמל הצפוני. 1677369600000 הכרמל הצפוני כ4-כ8 פרט בסדרת שיכונים ייעודיים ושיכוני המגזר הפרטי, שנפרשה בכרמל הצפוני ובכרמל הצרפתי בהמשכו בשני העשורים הראשונים לישראל. השיכונים מבוססים על בינוי חזרתי בקווים הנקיים של הסגנון המודרני. השיכון משתלב במרקם הכרמל הצפוני בטיפולוגיה, בפרטים ובחומרי הגמר של הבינוי ופיתוח השטח, במרחב הפתוח של השיכון ללא גידור פנימי ובנוף חורשת אורן הסלע המאפיינת את השכונה. בתווך שבין המבנים וממזרח למבנן המזרחי שבילי אורך, שהינם חלק ממערכת התנועה להולכי רגל בכרמל הצפוני. מקבץ בן ארבעה מבננים, שהוקם בשנת 1954 במגרש מעוין בין רחוב התשבי להמשך רחוב דה וינצ'י לתוך ואדי לוטם. תכנון המקבץ כחלק משיכון ועד הר הכרמל נמסר לנציג המשתכנים, האדריכל וחבר מועצת העיר ד"ר גדעון קמינקא. קמינקא תכנן יחידה בסיסית דו-קומתית המורכבת משתי דירות בתכנית זהה וגרם מדרגות חיצונית פרטי לדירה העליונה. את היחידות הבסיסיות ערך במבננים בני 3 יחידות ו-2 יחידות תוך הסטה במישור ובטופוגרפיה. השיכון בן 20 הדירות תוכנן בקווים מודרניים, בגגות שטוחים, בגמר טיח מחוספס ובמינימליזם צורני. בעשור השני של שנות ה-2000 נערכו שינויים מהותיים בבינוי, ללא האחדה ותוך פגיעה חמורה בצמחיה בצפון התווך על-ידי הדיירים עצמם. 26 לשימור המרחב הציבורי: שמירה על המרחב הפתוח הרציף בתווך בין המבנים, על נצפותו מהרחובות ועל הנגישות והמעבר החופשי בשבילי האורך. צמחיה: כל שינוי בבינוי ובפיתוח השטח במגרש ייעשה תוך הקפדה על מפלס הבניה / הפיתוח ביחס לגובה השורשים והותרת מרווח חלחול לשורשים. במקביל לטיפול בצמחיה הקיימת תעובינה הנטיעות בצמחיה אופיינית לרכס כגון עצי אורן הסלע, זית, תות, כליל החורש, אלה, אלון. פרטי פיתוח שטח: שמירה על מערכת התנועה ופיתוח השטח המתאפיינת בשבילים צרים הבוקעים דרך החורשות. שימור שביל האבן המזרחי מאבן טבעית וטיפול בו בחומרים ובטכנולוגיה מתאימים במידת הצורך. לא יתאפשרו שינויים נוספים שיפגעו בתכסית הנטיעות ושטח החלחול הקיים ללא תיקון ראוי. לא תתאפשר תוספת חניות ולא מעבר כלי רכב בתוך המגרש. בינוי: כל התערבות בבינוי בשיכון, כולל שיפור מיגון וכולי, תובא לאישור ועדת השימור בחשיבה על חזרתיות ואחידות, רשת אורתוגונלית, מימדי הפתחים ופרטי טיח ומדרגות יצוקות. בינוי מודרניסטי המושתת על חזרתיות מפרטי הבנין (שבכות, שמרביתן הוחלפו בחלונות) דרך שכפול היחידות כפרקים במבנן ועד לחזרה על המבננים. הבינוי נערך בתכסית מסור, בהסטה של היחידות היוצרת עניין ומרככת את מופע הבינוי. לכל יחידה נקבעה כניסה נפרדת לנישה שקועה בדופן צדדית, דרך רחבת כניסה פרטית לדירה התחתונה וגרם מדרגות קווי (ללא פודסט) לקומה העליונה. גמר המבנה בטיח מחוספס. במבנן הצפון-מזרחי נערכו שינויים מהותיים ללא האחדה ובהכנסת אלמנט גלילי זר לכדי רעש, המועצם עקב כריתת החורשה בתווך בין המבננים מטעמים לא ברורים. 4880.882524004389 שיכון הכרמל הצפוני/ מתחם B – שיכון ועד הר הכרמל (מבנן דרומי) מקבץ בן ארבעה מבננים, שהוקם בשנת 1954 במגרש מעוין בין רחוב התשבי להמשך רחוב דה וינצ'י לתוך ואדי לוטם. תכנון המקבץ כחלק משיכון ועד הר הכרמל נמסר לנציג המשתכנים, האדריכל וחבר מועצת העיר ד"ר גדעון קמינקא. בתווך שבין ארבעת המבננים ניטעה חורשת עצי אורן הסלע וצמחיה ארצישראלית, שבילים מתעקלים ורחבות כניסה פרטיות לדירות מאבן טבעית, תוך יצירת זהות ייחודית נבדלת לכל כניסה וכניסה על רקע המערך החזרתי. בגבול המגרש לרחוב התשבי הותקנה גדר נמוכה בגמר אבן היורדת כקיר תמך למפלס הקרקע, במקור בשילוב גדר חיה. הבינוי נעטף בחורשה בה בולטת נוכחות עצי אורן הסלע, הן ברצועות הצרות בעורף המבנים והן בתווך הרחב בין המבננים. בעשור השני של שנות ה-2000 נערכו שינויים מהותיים בבינוי, בדגש על המבנן הצפון-מזרחי, תוך גדיעת החורש ופגיעה חמורה ולא מובנת בצמחיה בצפון התווך. בקדמת המגרש לרחוב התשבי הוסדר מפרץ חניה ללא מיסוך בצמחיה. 213 294.770427170326 בראשית שנות ה-50 יזם ועד הר הכרמל הקמת שיכון בן מספר מבננים. העבודות נמסרו לשלושה משרדים: מנספלד-גתאי, שקבלו מגרש טרפזי לרוחב הגדה הצפונית של רחוב התשבי, ותכננו מבנן דו-קומתי בן חמישה מפרקים ובו 10 דירות. שמואל רוזוב שהופקד על המשך רצועת האורך מצפון-מזרח למבנן הראשון ומדרום לשדרות הנשיא, שם תכנן שלושה מבננים דו-קומתיים זהים, כל אחד בשני מפרקים הכוללים 4 דירות (12 דירות נוספות). הרצועה מדרום לרחוב התשבי ומצפון לרחוב דה וינצ'י (שלא נסלל) נמסרה לתכנון ד"ר אינג' גדעון קמינקא, חבר מועצת העיר ונציג אגודת התושבים שאף התגורר באחת מ-20 הדירות שתכנן בארבעה מבננים דו-קומתיים וביניהם רצועה מגוננת, שני המבננים הצפוניים בני שלושה מפרקים והשניים הדרומיים דו-מפרקיים. פיתוח השטח האיכותי, ללא גדרות (למעט גדרות חיות) או מחיצות ובחומרים בני קיימא, ככל הנראה בתכנון משרד מילר-בלום (שהופקדו לכל הפחות על המבנן בתכנון מנספלד-גתאי, וסביר שעל שלושת מרכיבי השיכון) השלים את הבינוי והעיד על רוח התקופה. השיכון הינו מרכיב ברצף שיכונים איכותיים וצנועים בכרמל הצפוני וכן בכרמל הצרפתי, ביוזמה ציבורית, ברוח מדיניות השיכו 1677369600000 הכרמל הצפוני כ4-כ8 פרט בסדרת שיכונים ייעודיים ושיכוני המגזר הפרטי, שנפרשה בכרמל המערבי ובכרמל הצרפתי בהמשכו בשני העשורים הראשונים לישראל. מגרשי האורך הצרים הפרושים לרוחב הכרמל הצפוני, ונחצים על-ידי מערכת הדרכים התוו העמדה אורתוגונלית מקבילה לקווי האורך של המגרשים, ושילוב מערכת תנועה אורכית להולכי רגל, המחברת בין המבנים הפנימיים לרחובות, ובשילוב חורשת עצי אורן הסלע, גדרות נמוכות בין מגרשים ומרחבים לא מגודרים במגרשים עצמם, מייצרת מרחב ייחודי להולכי רגל. שיכון של המגזר הפרטי, אותו בנה הקבלן יחזקאל נתניאל בתכנון האדריכל מקס לב בביצוע 'סולל בונה'. השיכון נפרס על שני מגרשי אורך המשתרעים בין שדרות הנשיא 54-56 בצפון-מזרח לבין רחוב התשבי 73-75 בדרום-מערב. בשיכון שני מבננים זהים במקור, בכל אחד מהם 6 בתים קטנים דו-קומתיים, בנפחיות ובקוויות אורתוגונליות, ומערכת תנועה ונטיעות אופיינית לכרמל הצפוני. 26 לשימור המרחב הציבורי: שמירה על מערכת השבילים החוצה את המרחב שבין שדרות הנשיא בצפון לרחוב התשבי בדרום, כמעבר פתוח במסגרת מערכת שבילי האורך המאפיינת את הכרמל הצפוני. לא תתאפשר הקמת מחסומים גבוהים בגבולות החלקות לרחובות. צמחיה: כל שינוי בבינוי ובפיתוח השטח במגרש ייעשה תוך הקפדה על מפלס הבניה / הפיתוח ביחס לגובה השורשים והותרת מרווח חלחול לשורשים. חידוש הנטיעות במידת הצורך בתמהיל צמחיה אופיינית לרכס כגון עצי אורן הסלע, זית, תות, כליל החורש, אלה, אלון. פרטי פיתוח שטח: שמירה על מערכת התנועה ופיתוח השטח האופיינית, בשבילים צרים הבוקעים דרך החורשה. שימור השבילים וקירות התמך המקוריים מאבן טבעית ומאבן בעיבוד טובזה בצפון וטיפול בהם בחומרים ובטכנולוגיה מתאימים במידת הצורך. לא יתאפשרו שינויים נוספים שיפגעו בתכסית הנטיעות ושטח החלחול הקיים ללא תיקון ראוי. לא תתאפשר תוספת חניות ולא מעבר כלי רכב בתוך המגרש. בינוי: כל התערבות בבינוי בשיכון, כולל שיפור מיגון וכולי, תובא לאישור ועדת השימור בחשיבה על חזרתיות ואחידות, רשת אורתוגונלית, מימדי הפתחים ופרטי טיח ומדרגות יצוקות. הבינוי נערך בהעמדה טורית של שש היחידות המרכיבות כל רצועה, העוקבת אחרי קווי האורך של המגרשים (האופיינית למרחב הכרמל הצפוני. הסגנון המודרניסטי של השיכון בתכנון האדריכל מקס לב בא לביטוי בקווים אורתוגונליים, בפירוק המאסה לנפחים שטוחי גגות ובמקצב קבוע של יחידות זהות המרכיבות את המבנן. כל יחידה נבנתה תוך גריעת הפינה הצפון-מזרחית ו'השלמת' הבינוי בגרם מדרגות בתכסית 'ר', המשלים את הנפח מחד, מייצר רחבת כניסה ומרחיק את השביל מהחזית מאידך. בפינות הגובלות בשביל שולבו שבכות טרומית בתבנית רשת (בהן נעשה שימוש ביחידות קטנות יותר במקומות נוספים בחזיתות). ברום המבנים – כרכוב דק, ומעל הכניסה לדירה העליונה – גגון דק. הפרויקט אושר במקור בסטיות רבות, כולל מרחק של 4-5 מטרים בין בית לבית (במקום 8 מ') וחיבורם באמצעות גדרות, שמילאו גם תפקיד אדריכלי, ומרווח צדי של 3 במקום 4 מטרים. 3292.04615554072 שיכון הכרמל הצפוני/ מתחם G – שיכון יחזקאל נתניאל (הנשיא 54-56, התשבי 73-75) שיכון של המגזר הפרטי, אותו בנה הקבלן יחזקאל נתניאל בתכנון האדריכל מקס לב בביצוע 'סולל בונה'. השיכון נפרס על שני מגרשי אורך המשתרעים בין שדרות הנשיא 54-56 בצפון-מזרח לבין רחוב התשבי 73-75 בדרום-מערב. בשיכון שני מבננים זהים במקור, בכל אחד מהם 6 בתים קטנים במעטפת הבינוי ניטעה חורשה אופיינית, בה בולטת נוכחות עצי אורן הסלע, דרכה (ואף סביבה) נפרשת מערכת התנועה המקבילה המאפיינת את הכרמל הצפוני, שביל אורך ממזרח לכל מבנן וגדר חיה מעברו השני. בשל הטופוגרפיה המתונה גבוה מפלס הבינוי מרחוב התשבי, ובהתאם הותקנו קיר תמך נמוך ומהלכי מדרגות מאבן בדרום שבילי האבן הטבעית החוצים את החלקות. בגבול החלקות לשדרות הנשיא בצפון נבנתה גדר בגמר אבן בגובה בינוני בעיבוד טובזה בנדבכים אופקיים מסודרים ובקופינג אבן, שהוחלפו בחלקה המערבית (הנשיא 54). 214 285.16036163122817 השיכון הינו מרכיב ברצף שיכונים איכותיים וצנועים בכרמל הצפוני וכן בכרמל הצרפתי, בשילוב בין יוזמות פרטיות (דוגמת השיכון האמור) ליוזמות ציבוריות ברוח מדיניות השיכון והרווחה של ישראל בעשורים הראשונים לקיומה (ולה שורשים עוד בתקופת המנדט) – כולם בתכנון אדריכלי ונופי המרכיב מרחב יוצא דופן. 1677369600000 הכרמל הצפוני כ4-כ8 הבינוי במגרש האורכי נערך בהעמדה האופיינית לכרמל הצפוני, הנגזרת מקווי האורך של המגרשים ויוצרת שפה מקומית יחד עם הקוויות האורתוגונלית וחורשת עצי אורן הסלע. בדרום החלקה ובמגרשה נבנו שני בתי דירות זהים, תיבות תלת קומתיות סביב חדר מדרגות מרכזי כ"א. בצפון הוקם מבנה דו-קומתי בן שני מפרקים, בכניסות נפרדות לכל אחת מהיחידות מטראסת גישה או מגרם מדרגות פרטי חיצוני, טיפולוגיה אופיינית למקום (הכרמל הצפוני) ולתקופה (שנות ה-50-60). בשלושת הבתים נעשה שימוש בפרטי גמר דומים, היוצרים שפה ייחודית למתחם, בתוך שפה דומה של שיכוני העשורים הראשונים לישראל בכרמל הצפוני (ובהמשך בכרמל צרפתי): מסד שקוע; הבלטת הקונסטרוקציה ברצועות האופקיות בבסיסי קומות ובכרכוב; טיח מחוספס, שילוב דומה אנכית חוזרת של בטון מחורץ בחזיתות הנצפות מהרחובות. שיכון מודרניסטי מראשית שנות ה-60, הכולל שלושה בתי מגורים, שנבנה במגרש טרפזי אורכי בטופוגרפיה מתונה בין שדרות הנשיא בצפון-מזרח לרחוב התשבי בדרום-מערב. השיכון נבנה ביוזמה פרטית של השוק החופשי על-ידי הקבלן דב רימר, ככל הנראה בתכנון האדריכל שמואל רוזוב (תכניות מקוריות לא נמצאו בתיק הבנין, אולם לדברי דיירי הבית הקדמי – מדובר ברוזוב). בהתאם להנחיות העיריה המבנה הקדמי חופה אבן מלאכותית בשילוב עבודת טיח ובטון, בעוד שהבניינים העורפיים – השונים גם בטיפולוגיה ובמימדים – בגמר טיח. לאורך המגרש עובר שביל המשרת את בתי הדירות ואשר הינו חלק ממערכת שבילים החוצה את מגרשי האורך בכרמל הצפוני. 26 לשימור המרחב הציבורי: שמירה על המרחב הפתוח בתווך בין המבנים, כולל הצמחיה הקיימת, טיפול בה וחידושה במידת הצורך. שמירה על השביל הצדי במערב החלקה כחלק ממערכת שבילים החוצה את הכרמל הצפוני ומחברת את הרחובות המקבילים התשבי / שדרות הנשיא ושדרות הנשיא / יפה נוף. שמירה על הגדר הנמוכה בגבול הצפוני של המגרש ועל קיר התמך בדרום לרחוב התשבי וטיפול בהם בחומרים מתאימים. לא יתאפשר מעבר כלי רכב בחלקה או חניות נוספות מעבר לקיים. צמחיה: כל שינוי במגרש ייעשה תוך הקפדה על מפלס הבניה / הפיתוח ביחס למפלס השורשים, עומקם וקוטרם והותרת מרווח חלחול לשורשים. במקביל לטיפול בצמחיה הקיימת תעובינה הנטיעות במידת הצורך בצמחיה אופיינית לכרמל הצפוני כגון עצי אורן הסלע, זית, תות, כליל החורש, אלה, אלון. פרטי פיתוח שטח: שמירה (ובמידת הצורך חידוש נאמן למקור) על פרטי פיתוח השטח כולל בין היתר גדר וקיר תמך לרחובות באבן פראית, תוך הקפדה על החומר, טכנולוגיות הבניה, מישקים, מימדים וטיפולוגיה. שמירה על רוחב שביל המאפשר צמחיה משני צדיו. לא יתאפשרו שינויים שיפגעו בתכסית הנטיעות ושטח החלחול הקיים. בינוי: כל התערבות בבינוי במגרש תובא לאישור ו הבינוי המודרניסטי בשיכון מתאפיין במילון צורות אורתוגונלי החל בנפחים התיבתיים, דרך הדגשה אופקית של הקונסטרוקציה ועד לפרטי בנין בהדגשה אנכית (טיח מחורץ, בטון מחורץ). שימוש נכון בחומרי גלם מינימליסטיים (בשילוב אבן מלאכותית לפי הנחיית העיריה) יצר עושר אדריכלי. עיקר מעטפות המבנים הדרומיים בטיח מחוספס, בהדגשה ייחודית של בטון מחורץ בחזיתות הנצפות מרחוב התשבי. דוגמא זהה של בטון מחורץ חוזרת בחזית הראשית של המבנה הצפוני לרוחב התשבי – בשילוב טיח מחורץ במסד וגמר אבן מלאכותית בחזיתות הצדיות (שמחברת בין המבנה הבודד לרצף הבינוי לאורך שדרות הנשיא). 2744.6386697387466 שיכון הכרמל הצפוני / מתחם C – בתי דב רימר שיכון מודרניסטי מראשית שנות ה-60, הכולל שלושה בתי מגורים, שנבנה במגרש טרפזי אורכי בטופוגרפיה מתונה בין שדרות הנשיא בצפון-מזרח לרחוב התשבי בדרום-מערב. השיכון נבנה ביוזמה פרטית של השוק החופשי על-ידי הקבלן דב רימר, ככל הנראה בתכנון האדריכל שמואל רוזוב. בין הוראות ההיתר עלתה התייחסות לצמחיה הקיימת ("לשמור על העצים הקיימים, להשיג רשיון לעקירת עצים"), לדפנות המגרש לרחובות ("לבנות גדר אבן טבעית לאורך שני הרחובות בקווי הרחוב הנכונים לפי הוראות משרד מהנדס העיר ובהשגחתו") ולפיתוח השטח ("לסדר שביל גישה לכניסות לדירות ולחדרי מדרגות ולסדר טרסות גן לשביעות רצון משרד מהנדס העיר"). העמדת המבנים הותירה במעטפת ובתווך בין המבנים חורשה עשירה במגוון צומח, שהינה חלק מנוף שדרות הנשיא, ובה בולטת נוכחות עצי אורן הסלע. השיכון כמו נעטף בצמרות הגבוהות מהבינוי. בגבול המגרש לרחוב התשבי ושדרות הנשיא נבנתה גדר אבן נמוכה בשילוב גדר חיה. מסד אבן הוקם גם כמרפסת כניסה לקומת הקרקע במפרק הצפון-מערבי של בית הדירות הקדמי (הנשיא 42). במערב החלקה נפרס שביל אורכי, ככל הנראה מאבן במקור ומהלך מדרגות עולה מרחוב התשבי, שהוחלף ביציקת גרנוליט בשילוב דוגמא גיאומטרית. 215 262.3957949921583 לשיכון (שטרם התבררה זהות מתכננו) ערך היסטורי כחלק מאוסף שיכונים משובחים שנבנו בחיפה בכלל ובכרמל הצפוני בפרט בעשורים הראשונים לישראל, כגון שיכון ועד הר הכרמל, שיכון רסקו ושיכון הצנובר. חיפוי האבן בשיכון הוא חלק מהנחיות מהנדס העיר חיפה, שמאחוריהן עמד ככל הנראה הרצון לייצר זהות ייחודית ומכובדת לרחוב הראשי של ציר הרכס בכרמל הצפוני. 1677369600000 הכרמל הצפוני כ4-כ8 ציר תנועה ברשת מדרגות ונתיבים הפרושה בשטח הכרמל הצפוני, ושלוחות הרכס בכלל מתוך תפיסה תכנונית המשרתת את הולך הרגל ובה בעת מאפשרת מגוון מבטי הר-ים ומבטים בין השכונות עצמן. התוואי סומן בתכנית חפ/125 לכרמל הצפוני משנת 1935 כדרך המחברת בין שדרות הנשיא דרך רחוב התשבי להמשך המזרחי (שלא נסלל) של רחוב דה וינצ'י. בתכנית סומנו רצועות ירוקות בדפנות הדרך לאורך הרחובות, גם בדפנות השטח שייבנה לבסוף כגרם מדרגות. הנתיב משמש דרך גישה לבתי המגורים בדפנותיו, הן לבתים הקדמיים והן לבית העורפי. חלק ממערכת תנועה ורטיקלית בטופוגרפיה ההררית, אשר יוצרת את ה-Genius Loci של הרכס והעיר בכלל. המהלכים בכרמל הצפוני, מורכבים מקירות תמך, טראסות וצמחיה אופייניית לפיתוח השטח בכרמל בעשורים הראשונים לישראל. 26 לשימור ציבורי פתוח ומגונן, ללא חסימה בגדרות מוגבהות ותוך שילוב גדרות חיות. טיפול וחידוש הנטיעות במידת הצורך, בשילוב צמחיה ארצישראלית בה נעשה שימוש ברכס (אלון וחרוב) בצמחיה בת-קיימא האופיינית לשכונה (כגון עצי אורן הסלע, ברוש, כליל החורש, זית, תות). חידוש הגרם במידת הצורך תוך שימוש בחומרים (כולל עיבוד, חומרי מליטה ושיטת בניה) ובצמחיה נאמנים למקור והאופיניים למרחב הכרמל הותיק. תוסדרנה גדרות מינימליסטיות. תשתיות: התקנת תשתיות בשטח המתחם תעשה בתיאום עם מחלקת השימור. מסתורי אשפה וכיו"ב יוסתרו ככל האפשר. במידת האפשר – העתקת עמוד החשמל במעלה הנתיב. גדרות: בפרויקטים עתידיים במגרשים, בהם לא קיימים מבנה לשימור, גדרות תיבננה בתיאום עם מחלקת השימור, כולל הקפדה על חומרים (בטון מזוין מטויח בשילוב פרזול בגיאומטריה מינימליסטית/ חיפוי אבן טבעית ולא מלאכותית), טכנולוגיות בניה (יציקה / ניסור ומישקים), מימדים וטיפולוגיה (שילוב גדר בנויה נמוכה בגדר חיה). פיתוח שטח במבנים קיימים: שימור הצמחיה הקיימת, חידושה ועיבוייה במידת הצורך. פרויקטים עתידיים במגרשים שאינם לשימור: כל פרויקט חדש במתחם יובא לאישור ועדת השימור; שמ בדופן המשעול בתי דירות אופיניים לרכס הכרמל, בסגנון בינלאומי מאוחר ובסגנון מודרני. ריצוף המדרגות מאבן טבעית בחיתוך מלבני, בו נעשה שימוש במהלכי המדרגות הנוספים בשכונה. הריצוף המקורי של הפודסטים הוחלף בריצוף אבן, גם הגדרות הותקנו באבן בנדבכים אופקיים בחיתוך בזויות (ככל הנראה הוחלפה גדר אבן טבעית). הותקן פרזול בדוגמאות זרות לרוח המקום. 3277.317275487444 גרם מדרגות וסביבותיו הכרמל הצפוני/ מתחם L – מדרגות ברנדייס חלק ממערכת תנועה ורטיקלית בטופוגרפיה ההררית, אשר יוצרת את ה-Genius Loci של הרכס והעיר בכלל. המהלכים בכרמל הצפוני, מורכבים מקירות תמך, טראסות וצמחיה אופייניית לפיתוח השטח בכרמל בעשורים הראשונים לישראל. הרצועה הרחבה – שנועדה לפי התכניות לשמש דרך – חולק לרצועת מדרגות ולצדה רצועה מגוננת. שכבה שניה של צמחיה במדרגות, מעבר לגדר הבנויה במזרח ולגדר החיה ברצועה המגוננת במערב – נוצרת על-ידי החורש הנטוע במגרשים הפרטיים. במורד נתיב המדרגות מבט מרהיב לואדי לוטם והכרמל המערבי. 216 229.30186892980424 פרט ברשת מדרגות היוצרת את רוח המקום ברכס הכרמל. ברחוב התשבי 114, בדירה בקומת הקרקע, התגורר ד"ר בן-ציון קאודרס, ממנהיגי יהודי הונגריה ומניצולי רכבת קסטנר, חבר הסתדרות הציונים הכלליים בחיפה, נשיא בני ברית בישראל. 1677369600000 הכרמל הצפוני כ4-כ8 26 לשימור 29392.77089893235 רחוב או שדרה הכרמל הצפוני/ מתחם N- הנשיא רחוב או שדרה 217 3009.488722909002 1677369600000 כ4-כ8 ציר תנועה ברשת מדרגות ונתיבים הפרושה בשטח הכרמל הצפוני, ושלוחות הרכס בכלל מתוך תפיסה תכנונית המשרתת את הולך הרגל ובה בעת מאפשרת מגוון מבטי הר-ים ומבטים בין השכונות עצמן. ראשית המתחם מוקדמת בעשור לתכנית חפ/125 לכרמל הצפוני משנת 1935, ומקורה בהתיישבות חסידי גור בכרמל בשנת 1925. בדפנות המשעול מבנים לשימור במנעד סגנונות רחב הנע בין אקלקטי (התשבי 85, איריס 6) לבינלאומי מאוחר (איריס 1) ופרברי-רומנטי (איריס 5/ התשבי 87) מגוון פתרונות טופוגרפיים כולל טראסות וקירות תמך ממגוון עיבודי אבן (חלק מהגדרות ההיסטוריות נהרסו לצורך חניה) ודפוסי נטיעות שראשיתם בחורשת עצי אורן הסלע של הכרמל הצפוני ונטיעות ברושים בגבול מגרש. מקטע רחוב ומדרגות המורכב ממבנים, צמחיה ופיתוח שטח היסטוריים אופייניים לעשורים הראשונים של הבניה בכרמל הצפוני. מהלך המדרגות, המגשר על טופוגרפיה מתונה בין שדרות הנשיא לרחוב התשבי, הינו חלק ממערכת תנועה ורטיקלית, פרט ממארג היוצר את ה-Genius Loci של הרכס והעיר בכלל. בהמשכו מצפון משעול להולכי רגל ודרך ללא מוצא משולבת בחניות בחלק הצפוני המתחבר אל שדרות הנשיא. 26 לשימור המרחב הציבורי: שמירה על מרחב פתוח ברצועות הצדיות של המגרשים הגובלים במשעול, כמרחב ציבורי פתוח ומגונן, ללא חסימה בגדרות מוגבהות ותוך שימוש ושילוב גדרות חיות. טיפול וחידוש הנטיעות במידת הצורך, בשילוב צמחיה ארצישראלית בה נעשה שימוש ברכס (אלון וחרוב) בצמחיה בת-קיימא האופיינית לשכונה (כגון עצי אורן הסלע, ברוש, כליל החורש, זית, תות). חידוש הגרם במידת הצורך תוך שימוש בחומרים נאמנים למקור והאופיניים למרחב הכרמל הותיק, כולל עיבוד, חומרי מליטה ושיטת בניה. לא תתאפשר החלפת האבן בגרנוליט, ריצוף משתלב, אבן מלאכותית וכולי. במידה יידרש חידוש השביל – ייעשה הדבר באספלט ולא בגרנוליט / אבנים משתלבות וכולי. תשתיות: התקנת תשתיות בשטח המשעול תעשה בתיאום עם מחלקת השימור. מסתורי אשפה וכיו"ב יוסתרו ככל האפשר. גדרות: בפרויקטים עתידיים במגרשים, בהם לא קיימים מבנה לשימור, גדרות תיבננה בתיאום עם מחלקת השימור, כולל הקפדה על חומרים (בטון מזוין מטויח בשילוב פרזול בגיאומטריה מינימליסטית/ חיפוי אבן טבעית ולא מלאכותית), טכנולוגיות בניה (יציקה / ניסור ומישקים), מימדים וטיפולוגיה (שילוב גדר בנויה נמוכה בגדר חיה). פיתוח שט במתחם נותרו שני מבנים בסגנון האקלקטי, שעל אף הפרעה המייצרות תוספות מאוחרות – ניכר בהן חותם ידו של האדריכל אלכסנדר ברוואלד (איריס 4, איריס 6), ומולם וילה בסגנון רומנטי (בתכנון האדריכלים ד"ר רפאל ודן בן-דור). מדרום לרחוב התשבי בנויה ישיבת תפארת ישראל בתכנון מודרני (אדר' א.י. סלובס). בביצוע הגדרות וקירות התמך במתחם ניכר חתך תקופה: בגדר איריס 6 (וככל הנראה בגדר איריס 4, שנהרסה לצורך חניה) נדבכים מסודרים מאבנים מלבניות מאסיביות בעיבוד טובזה וקופינג, כנראה משנת 1925; קירות התמך והגדר בהיקף איריס 5 הורכבו בהנחה שאינה נסמכת על נדבכים קונסטרוקטיביים או על סידור האבנים בלקט, כי אם על רשת אורתוגונלית בשילוב הנחה אופקית באנכית ומשלבת בין אלגנטיות לבין קריצה קונסטרוקטיבית לגבי מהות החומר. הגדר סודרה תוך דירוג מקטעים באופן התואם את קווי הטופוגרפיה. הגדר-קיר התמך דורגה גם לעומק הכניסה למהלך המדרגות למורד הכרמים; בחלק הדרומי של מגרש איריס 6 בדופן המדרגות ולרחוב התשבי קיר תמך מאוחר, מאבן לקט בחיתוך אקראי. המדרגות עצמן – מאבן בחיתוך מלבני ברוחב משתנה של היחידות. במתחם נעשה שימוש אדריכלי בצמחיה (עצי ברו 3076.233385027945 גרם מדרגות וסביבותיו הכרמל הצפוני / מתחם K – מורד הכרמים (איריס) מקטע רחוב ומדרגות המורכב ממבנים, צמחיה ופיתוח שטח היסטוריים אופייניים לעשורים הראשונים של הבניה בכרמל הצפוני. מהלך המדרגות, המגשר על טופוגרפיה מתונה בין שדרות הנשיא לרחוב התשבי, הינו חלק ממערכת תנועה ורטיקלית, פרט ממארג היוצר את ה-Genius Loci של הרכס וה בשטח המגרשים הפרטיים נטועה צמחיה, שהינה חלק מחורש הכרמל הצפוני המשתרע בטופוגרפיה המתונה אורך הרכס באזור שדרות הנשיא בין רחוב יפה נוף לשמורת הטבע בואדי לוטם בדרום. מלבד עצי אורן הסלע בולטים בנוכחותם ברחוב מורד הכרמים עצי ברוש שניטעו ככל הנראה בשנת 1925 בהיקף המגרשים איריס 4 ואיריס 6. חלל המדרגות המגשר על הפער בין שדרות הנשיא לרחוב התשבי נבנה ככל הנראה בשנות ה-50 לא לפני הקמת הבית ברחוב איריס 5. מוגדר על-ידי קיר תמך נמוך בגמר אבן פראית במערב, לבין קיר תמך גבוה בהנחה מודרנית של האבנים, שניהם בשילוב גדר חיה, ובשכבה נוספת – הצמחיה בעומק המגרשים – המקנה את האופי הירוק לנתיב המדרגות. ממעלה המשעול מתאפשר מבט לעבר נוף ואדי לוטם ונוף רחוק בכרמל המערבי, ובהמשכו משתנה למבט קרוב לעבר המבנה המודרניסטי לשימור של ישיבת תפארת ישראל. 218 234.91100432118787 הרחוב הוקם במסגרת ההתיישבות החרדית, אותה ביקשו חסידי גור להקים על הכרמל לקריאת האדמו"ר מגור בשנת 1925. לדברי ד"ר אלי לירן, חוקר האדריכל ברוואלד והמורשת הבנויה שהותיר, הבתים ברחוב איריס 2,4,6 ובמורד מדרגות עין גדי, נבנו עבור חנה ויחזקאל מנדל סגל ומשפחתם המורחבת, ונודעו בכינוי 'בתי סגל'. הבנין במורד הכורמים 6 (איריס 6), שימש את דב סגל, שניסה להתפרנס מרפת, לול ומטע תאנים. בשנת 1928 הושכר המבנה למשטרה הבריטית עד לשנת 1931 - אז הוסב הבנין לפנסיון שפעל עד לשנת 1935. הבנין במורד הכורמים 4 (איריס 4), שנבנה עבור מרים שידלובר בתו של סגל (עד שירדה לעיר התחתית ב-1928), שימש בשנים 1926-1928 פנסיון בו התארחו בין היתר הרב קוק ורבנים חרדיים, חיים נחמן ביאליק ואחד העם (אשר גינצברג). בעקבות מאורעות תרצ"ו-תרצ"ח חלק מילדי יחיאל סגל על משפחותיהם (בהם גם מרים שידלובר) חזרו לפולין, ונרצחו בשואה. דב סגל נשאר בארץ ועקר עם משפחתו לשכונת בת-גלים. בשנות ה-50 נבנה במורד בתי סגל, על מגרשים שתרמו למטרה חנה ויחזקאל מנדל סגל ושכנם מנדלזיס, בית ישיבת תפארת ישראל. בשנת 1950 נבנה הבית ברחוב איריס 5 עבור עזרא מזרחי, מבעלי 1677369600000 הכרמל הצפוני כ4-כ8 20 26 לשימור 17685.592041792654 שיכון הכרמל הצפוני/ מתחם F – שיכון הצנובר שיכוני צבא קבע ברמת התשבי 219 593.0564634809273 1677369600000 1467590400000 26 לשימור 38005.438398579034 אחר הכרמל הצפוני/ מתחם Q – גן החיות מכלול צמחיה או נוף 220 1021.5150842882064 1677369600000 כ4-כ8 1 לשימור 26685.449168728795 היסטורי מתחם לשימור - עתיקות בשטח בית חולים רמב"ם מתחם בית חולים רמב"ם 221 663.4765750398552 690156000000 12 לשימור 40080.33664324387 מרקם בנוי שדרות וודג'ווד חזית דרומית מתחם לשימור מרקמי נופי 222 1230.630993955717 1622408400000 כרמל כ6 56 לשימור 25257.522271971524 מתחם לשימור - מגדל אור 223 648.4075716562268 1367960400000 מגדל אור -קריית חיים -בהתאם לתב"ע 304-0197202 חפ/2381 - המאושרת מה- 9/12/2016 26 לשימור 106782.1267546253 מרקם בינוי הכרמל הצפוני/ מתחם Y – יפה נוף (הנשיא צפון) מרקם בנוי 224 3618.6642052898337 1677369600000 כ4-כ8 26 לשימור 37802.833492435486 רחוב או שדרה הכרמל הצפוני/ מתחם T – טיילת לואי רחוב או שדרה 225 1213.458733129519 1677369600000 כ4-כ8 1 לשימור 18237.134696373538 אחר גן יפה נוף מכלול של גן ושצ"פים הממשיכים את ציר הגנים הבהאים 226 1302.738161984346 690069600000 אתרים לשימור בחיפה 26 לשימור 10407.763324334263 אחר הכרמל הצפוני/ מתחם X – מכלול דן כרמל מכלול צמחיה או נוףL 227 525.2756485283935 1677369600000 כ4-כ8 26 לשימור 69612.8692537043 רחוב או שדרה הכרמל הצפוני/ מתחם M- התשבי (הנשיא דרום) רחוב או שדרה 228 3262.316758075713 1677369600000 כ4 - כ8 רחוב הנגזר מתוואי הטופוגרפיה של הכרמל הצפוני, חלק ממערך הרחובות המקבילים יפה נוף / הנשיא / התשבי. ייחודו בהיותו רחוב ללא מוצא לכלי רכב, שבקצהו המזרחי המשך לשביל טיולים לשמורת הטבע בואדי לוטם. חתך הרחוב מתאפיין בטופוגרפיה תלולה, שנפתרה בקירות תמך בגדה הצפונית, הגבוהה מהרחוב, ובגדרות למגרשים בגדה הדרומית הנמוכה מהרחוב, כולם בגמר אבן בעיבודים שונים ובשילוב גדרות חיות. הבניה בגדה הדרומית כוללת בתי דירות, שהגישה אליהם דרך שביל מדרגות אל חדרי מדרגות משותפים וכן בנין גשר משנות ה-50 בו הגישה ישירה מהרחוב (מעונות אורן, דה וינצ'י 10). העמדת הבינוי האופיינית לכרמל הצפוני נגזרה מקווי האורך של המגרשים. המרווחים בין הבתים מותירים מגוון מבטים לואדי לוטם ואל הכרמל המערבי שמעברו. בתווך שבין הבתים לרחוב צמחיה ותיקה המצלה על הרחוב. לרחוב ייחוד בהיותו רחוב משולב, שבצפונו מדרכה צרה (ברוחב כחצי מטר) ובדרומו מדרכה תקנית רק בחלק המערבי והמרכזי, ואילו בקצהו המזרחי - אין כלל מדרכות, ועצי האורן נטועים בשטח הרחוב עצמו. על האיכויות הנופיות מוסיף המגוון האדריכלי היוצר ענין. משעול צר הבנוי בדופן שמורת הטבע בואדי לוטם, במפגש ייחודי בין טבע לבינוי מרהיב. לפי תכניות היסטוריות נועד רחוב זה להמשיך עד לגן האם באזור מרכז הכרמל, אולם נותר כרחוב ללא מוצא לכלי רכב, שבקצהו שביל טיולים. פיתוח השטח נשען על הצומח והבנוי במגרשים הפרטיים, בדגש על עצי אורן הסלע. הבניה בקווי הבנין מאפשרת מבטים אופיניים אל ואדי לוטם ואל הכרמל המערבי שבגדה הדרומית שלו. 26 לשימור המרחב הציבורי: שימור הצמחיה הקיימת, עיבוייה וחידושה בעצי צל אופייניים לרכס במידת הצורך. טיפול בגדרות ובקירות התמך באופן נאמן למקור. שמירה על אופי הרחוב האינטימי ועל החתך שלו הנתון בין גדרות וטראסות. שמירה על המרחב הפתוח בתווך בין המבנים, ועל נצפותו מהרחוב. פרטי פיתוח שטח: שמירה (ובמידת הצורך חידוש נאמן למקור) על פרטי פיתוח השטח כולל בין היתר גדרות, קירות תמך, מעקות ומאחזי יד בהתאם לשפה המינימליסטית המקורית בנדבכי אבן / אבן פראית, כל מקרה לגופו, תוך הקפדה על חומרים (בטון מזוין מטויח בשילוב פרזול בגיאומטריה מינימליסטית/ חיפוי אבן טבעית ולא מלאכותית), טכנולוגיות בניה (יציקה / ניסור ומישקים), מימדים וטיפולוגיה. לא יתאפשרו שינויים שיפגעו בתכסית הנטיעות ושטח החלחול הקיים. בינוי: כל תוספת לבינוי הקיים תיעשה תוך שמירה על על התכסית האופיינית המקבילה לתוואי המגרשים, על דירוג הטופוגרפיה (בניה על טראסות בגדה הצפונית ובניה מתחת לגובה הרחוב / בגשרים בגדה הדרומית), שמירה על קווי הבנין והמבטים לוואדי, על הטיפולוגיה האופיינית, על פרטי האבן והטיח האופיניים ועל פיתוח השטח בגדרות/טראסות ורצועת הירק הקדמית לאורך הרחוב בינוי היסטורי איכותי במגוון סגנונות רחב הכולל בניה איכותית בזרם המרכזי של הסגנון הבינלאומי והסגנון הבינלאומי המקומי באבן (פרי שיתוף פעולה בין המזמין הערבי-מוסלמי תאופיק רינו לאדריכל היהודי חיים הארי) בשנות ה-30-40, סגנון בינלאומי מאוחר ואדריכלות רומנטית בשנות ה-50, מודרניזם בשנות ה-50. גולת הכותרת ברחוב הוא בית הנחושת, דוגמא לאדריכלות מתועשת שהובאה לארץ כערכת הרכבה במסגרת הסכמי ההעברה בשנת 1933, ואשר לה ערך ברמה הלאומית ואף ברמה העולמית כחלק מתולדות הבניה המתועשת. 37634.0695518647 רחוב או שדרה הכרמל הצפוני/ מתחם A –דה וינצ'י משעול צר הבנוי בדופן שמורת הטבע בואדי לוטם, במפגש ייחודי בין טבע לבינוי מרהיב. לפי תכניות היסטוריות נועד רחוב זה להמשיך עד לגן האם באזור מרכז הכרמל, אולם נותר כרחוב ללא מוצא לכלי רכב, שבקצהו שביל טיולים. פיתוח השטח נשען על הצומח והבנוי במגרשים הפרטיים. בשטחי המגרשים נטועים עצים היוצרים יחד את המכלול הנופי לשימור, בהם בולטים עצי אורן הסלע וכן עצי ברוש בגבול מגרש בית מס' 6, עצי אקליפטוס וזית בודדים. בקצה המזרחי של הרחוב שביל טיולים היורד אל ואדי לוטם. דופן הרחוב מורכבת מגדרות אבן ומטראסות אבן בשילוב גדרות חיות. השמירה על הבינוי בקווי הבינוי ההיסטוריים מאפשרת מבטים מגוונים אל ואדי לוטם ואל שכונת הכרמל המערבי בגדה הדרומית שלו. 229 1089.6394174915404 ראשית התפתחות מרחב זה הודות לעולי גרמניה ולאוכלוסיה הערבית, והמשכו בתנופת השיכונים המאורגנים בעשורים הראשונים לישראל. ברחוב בנוי אחד משלושה בתי נחושת שנותרו בחיפה, דוגמא לאדריכלות מתועשת שיובאה לארץ על-ידי עולי גרמניה (דה וינצ'י 9 על-ידי זלמה שנפלד Selma Schoenfeldt) כערכת הרכבה במסגרת הסכמי ההעברה בשנת 1933, ואשר לה ערך ברמה הלאומית ואף ברמה העולמית כחלק מתולדות הבניה המתועשת וכנדבך בתולדות יהדות גרמניה. בית מס' 4 נבנה עבור קטה וד"ר ולטר ווייגרט, (1883-1952) מותיקי הציונים בגרמניה ובעל ביח"ר בגרמניה, שאף השתתף בקונגרסים ציוניים אחדים, עלה ארצה בשנת 1933 וייסד מפעלים כימיים במפרץ חיפה. במשך תקופה התגורר בשכירות ברחוב ארנולד צווייג, סופר ומחזאי יהודי-גרמני יליד שלזיה 1887, בוגר האוניברסיטה בברלין שלחם בצבא הקיסר במלחה"ע הראשונה. בשנים 1942-1943 ערך שבועון בשם 'אוריינט', שהופעתו נפסקה לאחר התפוצצות בבית הדפוס בו נדפס. ב-1948 חזר לגרמניה והתיישב בברלין המזרחית. לצד עולי גרמניה, נבנו לכל אורך הרצועה שבין רחוב הצנובר בצפון לואדי בדרום שלושה בתי דירות בסגנון בינלאומי מקומי עבור תאופיק רינו הכרמל הצפוני כ4-כ8 1677369600000 4 לשימור 10316.964724496553 מתחם לשימור - מתחם מרחביה 230 423.02341516168894 1720915200000 רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 4 לשימור 3763.7667500699013 מתחם לשימור - מתחם רינו 231 392.01928712845313 רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 1720915200000 4 לשימור 8342.604369067589 מתחם לשימור - מתחם אבוטבול 232 568.5495076660445 1720915200000 רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 4 לשימור 5460.726732005311 מתחם לשימור - מתחם חדרה 233 299.3736820371372 1720915200000 רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 4 לשימור 1682.6861483628581 מתחם לשימור - מתחם בתי דבילצקי-וילנסקי 234 168.66197364610986 1720915200000 רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 4 לשימור 9553.46907456764 מתחם לשימור - מתחם חינוך -פועלות 235 420.0428107092574 1720915200000 רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 4 לשימור 4682.907952837393 מתחם לשימור - מתחם בית כנסת הגדול-סוקולוב 236 294.4853310794575 1720915200000 רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 4 לשימור 22676.35106794407 מתחם לשימור - מתחם לוד-שמש-יחיאל 237 745.3902465136267 1720915200000 רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 4 לשימור 3821.2776216711895 מתחם לשימור - מתחם פינת הרצל סמטה 238 291.0881859510794 1720915200000 רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 4 לשימור 4695.941817532431 מתחם לשימור - מתחם מעונות ברזילי( שיכון עובדים ) 239 361.51275846666147 1720915200000 רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 2 לשימור 38053.90210236604 היסטורי מתחם א' - תחנת רכבת מזרח - מתחם לשימור 240 811.9280276935749 1716681600000 4 לשימור 4423.113148404373 מתחם לשימור - מתחם שרידי ואדי סאליב מתחם עירוני 241 412.30924483209066 1720915200000 סקר הדר 2+3 2 לשימור 14951.527850195305 היסטורי מתחם ב' - תחנת רכבת מזרח - מתחם לשימור 242 864.9383293000889 1716681600000 4 לשימור 8489.694647075967 מתחם לשימור - מתחם ליבה -ציר האמפי מתחם ליבה 243 452.6959847648309 1720915200000 רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 4 לשימור 26639.027817767295 מתחם אמפי - חיץ וסמטת הלל יפה מתחם חיץ 244 1011.867937933788 1720915200000 רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 4 לשימור 21168.928308853287 מתחם לשימור מתחם ציר יחיאל 245 1220.7633628965145 1720915200000 רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 1721639379000 4 לשימור 4685.038850039139 מתחם לשימור - מתחם שוק תלפיות- מתחם ליבה מתחם שוק תלפיות - מתחם ליבה 246 284.9854206779847 1720915200000 סקר שימור הדר 2-3 4 לשימור 5441.77633952855 מתחם לשימור - מדרגות איצקוביץ - גן - מתחם ליבה מתחם ליבה 247 323.49968335428747 1720915200000 סקר הדר 2-3 - רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 4 לשימור 43463.400930271906 מתחם לשימור - מתחם ציר גן בנימין-שוק תלפיות (חיץ) מתחם חיץ 248 1379.4793819478416 1720915200000 רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 4 לשימור 17670.918600317134 מתחם לשימור - מתחם כיכרות הרצל -סוקולוב - אלוזרוב מתחם עירוני 249 731.2248212584625 1720915200000 סקר הדר 2-3 36 6 לשימור 31478.900227846345 מרקם בנוי 94 מתחם לשימור - שדרות הנשיא Pine Square שדרות הנשיא Pine Square 250 1018.6959880088275 1582495200000 כרמל -כ1-כ2 1539118800000 26 לשימור 15641.427120969804 אחר מתחם לשימור - מתחם הכרמל הצפוני/ מתחם W – יפה נוף – המורד המערבי מכלול צמחיה או נוף 251 604.474574460433 1677369600000 כ4-כ8 ציר תנועת הולכי רגל ברשת מדרגות ומשעולים הפרושה בשטח הכרמל הצפוני, ושלוחות הרכס בכלל. המשעול מאפשר יציאה הדרגתית מטיילת לואי אל הרחוב העירוני שדרות הנשיא. נוסף על הערך האורבני האמור, המשעול מחבר את שני מבני מוזיאון טיקוטין (מבנה התצוגה על שדרות הנשיא ובעורפו מבנה החינוך בבית קיש) למכלול אחד. פרט ברשת נתיבי מדרגות ושבילים הפרושה באדמות הכרמל הצפוני (בין הרחובות המקבילים (יפה נוף / שדרות הנשיא / התשבי / דה וינצ'י). מראה המשעול נקבע על-ידי אדריכל הנוף משה בלום ממשרד מילר-בלום בשיתוף פעולה עם פרופ' אדר' אל מנספלד במסגרת הרחבת מוזיאון טיקוטין בשלהי שנות ה-80. הרצועה הצרה חולקה לרצועות משנה: במרכז יציקת גרנוליט ב'אריחים' טרפזיים מעוגלי פינות וביניהם רצועות אלכסוניות משובצות ריבועי אבן טבעית המזכירה את צמיחת הבמבוק – שניטע בדפנות המשעול, ברצועות האדמה הטבעית (עליהן נושרים עלי האקליפטוס בהתאם לעונה). הגידור נעשה ברצועות עץ דקות צבועות הגוון אפור. דפנות המשעול מוגדרות גם על-ידי הבינוי – האגף הצפוני של מוזיאון טיקוטין (בתכנון עירית חיפה בשנת 1960 לערך), בית קיש ומלון דן כרמל במרחק. דופן נוספת מגדירה שדרת עצי ברוש בצפון-מזרח המשעול בואך הרונדו, ייתכן שניטעה עוד בימי הקמת בית קיש. בדרום-מערב גרם מדרגות יצוק גרנוליט ורמפת עץ בשילוב מאחזי יד מעץ וכבלי פלדה, שהותקנו גם בגרם הכניסה המרכזי למוזיאון. 26 לשימור המרחב הציבורי: שמירה על המעבר הציבורי הפתוח בין טיילת לואי לשכונה. שמירה על פרופורציות הגידור ועל הצמחיה הקיימת, דרכם מתאפשר מבט לעבר המבנים הסמוכים. במידת הצורך חידוש הצמחיה הקיימת כולל הבמבוק ועצי הברוש. במידה יידרש חידוש המשעול על מרכיביו השונים (השביל / המדרגות / המעקות) – ייעשה הדבר בחומרים המקוריים ובטכנולוגיה המקורית לאחר תיעוד. תשתיות: התקנת תשתיות בשטח המתחם תעשה בתיאום עם מחלקת השימור. מסתורי אשפה וכיו"ב יוסתרו ככל האפשר. גדרות: קיים ערך לחפוי המעקות המייצר אחידות ומאפשר מבטים לעבר המבנים לשימור בדפנות המשעול. פיתוח שטח במבנים קיימים: טיפול בצמחיה הקיימת: עצי אורן הסלע בפטיו מוזיאון טיקוטין, האקליפטוס בחצר בית קיש והברושים בגבול החלקה, וחידושם במידת הצורך. חידוש הבמבוק שהתנוון לאורך המשעול. טיפול בריצוף לפי הטיפולוגיה שהתווה משרד מילר-בלום בשילוב יציקת גרנוליט ושורות נוטות של אריחי אבן. פרויקטים עתידיים במגרשים שאינם לשימור: דפנות המשעול גובלות במבנים לשימור. פיתוח השטח בקווים נקיים ובאלמנטים מינימליסטיים מחזק את הנקיון הצורני של מוזיאון טיקוטין לכדי מכלול בהשראה יפנית. 741.5658485626573 מערכת שבילים מתחם לשימור - מתחם הכרמל הצפוני/ מתחם R – משעול טיקוטין פרט ברשת נתיבי מדרגות ושבילים הפרושה באדמות הכרמל הצפוני (בין הרחובות המקבילים (יפה נוף / שדרות הנשיא / התשבי / דה וינצ'י). החלל הארוך והצר מוגדר על-ידי אלמנטים ורטיקליים – במבוק, גדר דקיקה אנכית והבינוי בעורפם. בחלק הצפון-מערבי שדרת ברושים בגבול המגרש המקורי. 252 210.6166565091984 עיצוב המשעול מחזק את החיבור בין המבנה לייעוד כמשכן לתרבות יפן. בדפנות המשעול מבנים מרהיבים לשימור, וממנו מתאפשרת זווית תצפית נוספת עליהם / גישה (יחידה לבית קיש). 1677369600000 הכרמל הצפוני כ4-כ8 1 לשימור 47135.517334312586 מרקם בנוי 71 מתחם לשימור - היינריך היינה רח' היינריך היינה, רח' מעיין 253 1040.7827919678034 932342400000 1 לשימור 428.4000554280323 מתחם לשימור - מדרגות עומר אל כיאם 254 126.08884080637716 690076800000